投资客平执蚀让货　406万买湾仔单幢楼一房　上手业主5年贬值三成

二手市场转旺，惟续以蚀让成交为主，但亦吸引本地投资者入市。楼龄44年、位于湾仔的东基大厦一伙一房单位，新近获投资客掷406万元买入，单位市值租金料约1.6万元，回报逾4.7厘。至于上手业主持货约5年，是次沽出帐面贬值三成。

中原地产分行资深区域营业董事张永泉表示，是次成交为东基大厦高层4室，实用面积286平方呎，属一房间隔。据知，单位已放盘一段时间，最初以450万元叫价放盘，新近以406万元沽出，呎价14,196元。

投资客入市　料租金回报逾4.7厘

至于新买家为本地投资客，看好湾仔区租金升值潜力，故入市单位作长线收租之用。按单位市值租金约1.6万元计，新买家租金逾4.7厘回报。

据知，原业主则于2019年以580万元买入单位，持货约5年，是次沽出帐面需蚀让174万元，单位期内贬值三成。