8年前2500元入市做业主　沙田新装修公屋88万沽　升值2.3倍｜多图

二手市场转旺，沙田公屋博康邨有新净装修单位以未补地价88万元沽出，成交呎价仅3,100元。值得留意，原业主2016年买入价仅约26.98万元，当时仅付2,500元意向金作首付入市，持货8年转手单位升值逾61万元。

放盘两个月获白居二买家洽购

世纪21区域经理庄瑞生表示，是次成交为沙田博康邨公屋第3座低层16室，实用面积约277平方呎，原业主最初以未补地价98万元叫价放盘，放盘两个月获白居二买家洽购，经双方议价后减价10万元，终以未补地价88万元易手，呎价约3,177元。据放盘图片显示，单位属开放式间隔，内栊阔落且有新净装修，并厨房以梗厨设计。

↓↓沙田博康邨公屋第3座低层16室↓↓

原业主当年2500元意向金首付上车

据房委会资料显示，目前有约39个公屋屋邨属租者置其屋计划，即现居的租户可以购买正在租住的单位，而上述沙田博康邨亦属其中之一。

若租客有意购买当前居住单位，可在房委会提供的银行或财务机构名单中选择，以特惠条件申请，贷款额最高可为该单位的成交价减去已付的意向金，而还款期限最长可达30年。

持货8年转手升值逾61万

因此，原业主2016年以26.98万元买入，同年获银行批出26.73万元贷款，反映当年仅以2,500元意向金作首付上车，持货至今8年，是次转手帐面赚逾61万元，单位期内升值近2.3倍。