内地专才执平货　掷810万买大埔天钻连花园单位　上手四年输逾17%

二手市场交投转活，惟续以蚀让为主。有内地专才睇准时机，掷810万元买大埔天钻地下连花园特色户。原业主持货逾四年，转手输逾17%离场。

美联物业分行助理区域经理杨浩然表示，是次成交为大埔天钻17座地下连花园特色户，实用面积约624平方呎，属三房套间隔。据知，单位最初以828万元叫价放盘，新近以810万元沽出，呎价约12,981元。

至于新买家为内地专才，钟情屋苑环境即议价入市。另据恒生银行估价则为757万元，即最新成交价较估价高53万元或7%。

持货逾四年　转手输逾17%

据知，原业主2020年4月以981.5万元购入单位，持货逾四年，是次转手帐面蚀让171.5万元，单位期内眨值17.5%。

连同上述成交，参考天钻今年1月至今，暂录16宗二手买卖，当中至少有14宗需帐面损手，当中最大一宗蚀让7座高层D室，于今年3月以878万元沽，原业主持货逾5年帐面输264.9万元或23%。