“收租王”永伦放售钻石山宏景花园商场、313个车位　市值4.5亿

近月市况转旺，有知名投资者趁机放售民生区商场及一篮子车位。已故“收租王”永伦集团伦志炎儿子伦耀基，新近放售钻石山斧山道185号宏景花园商场连停车场。该物业市场估值约4.5亿元。

高力表示，承业主委托以私人协商形式出售钻石山斧山道185号宏景花园商场连停车场，物业将以“现状”连租约形式出售。物业位于钻石山斧山道，为区内罕有可出售之民生商场，总实用面积约15,559平方呎。宏景花园为大型住宅屋苑，提供共6座住宅物业，商场及停车场，是次出售物业为商场(1D舖除外)、地舖及约313个车位。据了解，该批车位可以拆售。

停车场涉313个车位　料可拆售

翻查资料，上述放售物业部份由老牌家族永伦集团持有，如宏景花园商场地下A号舖，业主为宏景置业有限公司（GRAND VIEW PROPERTIES LIMITED），其公司董事包括已故“收租王”永伦集团伦志炎儿子伦耀基。

商场连停车场月租190万

高力香港资本市场部高级董事林伟汉表示，物业地点距离港铁钻石山站仅约10分钟步程。而物业位处于民生区，毗邻大型商场如荷里活广场、志莲净苑、多间学校及多个大型屋苑如星河明居。

是次出售地面商舖、商场地下及一楼商铺；物业位置是本地人日常生活经常所到之处，租客种类配合附近学校及住客需要，包括食肆、教育中心、美容、洗衣店、超级市场、便利店等。物业市场估值约4.5亿元，每月收租约190万元，料新买家享有近5%租金回报。