恒隆府示位曝光 全盘570伙 、最细两房都有1130呎！｜无锡直击

恒隆地产（0101）为香港具规模的大型地产发展商，从九十年代起开始进军内地市场，主力发展商业项目。随著中国经济高速发展，集团业务也蒸蒸日上，近年取得不俗的成绩。集团的项目涵盖商场、写字楼及住宅，整个版图在内地已扩张到多个城市，包括上海、杭州、无锡、武汉等等。

无锡这个城市对许多港人而言并不熟悉，但在2023年无锡的人均GDP已超过20万元，更连续四年荣登全国大中城市的首位。恒隆集团近年亦有踏足无锡发展业务，并令其迅速成为旗下业绩增长最多的项目。是次《香港01》前往无锡．恒隆府及无锡恒隆广场，了解集团在无锡的最新业务动向。

特色户面积最大2.2万呎

无锡．恒隆府是集团于内地继武汉及昆明后第三个住宅项目，项目设2座大楼，合共提供约570伙，实用面积105至2,000平方米（约1,130至2.2万平方呎），户型由两房起。

当中第一座而大单位为主，楼高52层，共提供90伙，标准户型面积310至370平方米。另设4伙600平方米及2伙2,000平方米的特色户；而第二座则提供480伙，实用面积105至180平方米，户型涵盖两房至四房。项目预计最快于2026年落成。

↓无锡·恒隆府↓

两房一套面积1130呎

是次发展商开放3伙示范单位予传媒参观，单位均以第二座的户型作蓝本。首先是屋苑最细的户型，面积105平方米（约1,130平方呎），两房一套间隔。单位以米白色及灰色作主调，地板及部分墙身均砌上灰色大理石砖。客厅长型开则，间隔分明。饭厅设有4人餐桌，天花吊有特色灯饰作点缀。客厅地板铺垫了米白色地毯，配搭同色长型梳化，而前方则摆放黑色玻璃面茶几及电视。

地板、墙身砌上灰色大理石砖

厨房为梗厨设计，两边均设有木纹面橱柜，并配备基本家电，内设储物室。主人房空间充足，门口位置放置了L形状衣柜作迷你衣帽间，房间中央摆放双人床后仍可三边落床，两侧可摆放床头柜。睡房设有窗台，上方铺上软垫及抱枕，提供休息空间。

↓↓无锡·恒隆府最细两房户型↓↓

第二伙示范单位同样为两房一套户型，实用面积110平方米（约1,184平方呎），间隔与上一伙大致相同，唯一的分别是设有露台。

↓↓无锡·恒隆府两房户型↓↓

四房户近2000呎、饭厅放6人餐桌

最后一伙示范单位为四房间隔，实用面积180平方米（约1,937平方呎）。客厅以长型开则，空间宽敞。饭厅可摆放一套6人餐桌，客厅则设有长型梳化，前方放置原型茶几及2个休闲座椅，外连露台。

厨房为梗厨设计，门口设有一个长型白色吧台，方便业主招呼客人。厨房3边都设有橱柜及工作台，收纳空间充足。

梗厨设计、并设长型白色吧台

睡房共有4间，其中一间睡房靠近客厅，特意设置了趟门作半开放式书房设计，令房间打开门时融入客厅区域，提升空间感。主人房空间宽敞，摆放双人床后可三边落床，床边还能放置一张黑色皮质靠椅。房间设有落地玻璃窗，提高房间采光度。

↓↓无锡·恒隆府四房户型↓↓

无锡．恒隆府最快2026年落成

恒隆办公楼业务副总经理李砚表示，无锡．恒隆府预计最快将于2026年落成，示范单位将会于落成后以现楼形式开放予公众参观。另外，项目后方将兴建希尔顿格芮精选酒店，共提供108间客房，预计酒店会较恒隆府更早落成。

商场出租率达98%、租金收入同比升12%

无锡恒隆广场位处恒隆府对面，同样坐落于无锡市中心最繁荣的商圈，设有商场及2座写字楼。商场建筑面积12万平方米，设有240间店舖，以零售为主，餐饮占23%。

Hermès今年进驻租双层舖位、成无锡唯一分店

无锡恒隆广场总经理潘家宝表示，商场业绩稳健，目前出租率达98%，整体租金收入较去年上升12%。当中Hermès于今年进驻并承租了约650平方米的双层舖位，更为无锡唯一一间分店。另外LV亦正在进行扩展工程。

↓↓无锡恒隆广场↓↓

创办共享工作空间、每工位租金1200至1500元

写字楼方面，租户除了有国际级企业外，集团近年在楼内创办了“恒聚”共享工作空间（co- working space），欢迎初创或中小企业进驻。项目位处写字楼的7至9楼，合共3层，建筑面积约7,800平方米，可提供818个工位。共享工作空间设施齐全，设有会议室、演讲厅、茶水间及户外空间等等。

内地物业销售副总理王莉表示，项目的租金与其他共享工作空间按面积计费不同，项目按工位收费，每个工位由1,200至1,500元不等，最短1个月起租。目前项目亦非常受小企业欢迎，去年出租率达90%，而现在也超过70%。