北角新光戏院12月告别　李居明：明年2月交还物业予新业主教会

北角英皇道侨辉大厦全幢约77.41%业权（即新光戏院现址）在2月份以7.5亿元易手予Island ECC教会。负责经营新光戏院的玄学家李居明日前与粤剧老倌龙贯天等人为新剧敲响铜锣，同时拿出一份法律文件交代新光戏院未来动向，表示已收到新业主信件，由他收信开始6个月内要搬迁，物业预计在明年2月交还予教会，而新光戏院将于今年12月告别结业。

李居明指出，目前不需即时交出场地，新业主教会只要求让出圣诞节档期让教会举办活动。又指他一直与教会代表接洽，形容对方“几nice”。

资料显示，上述新北角英皇道侨辉大厦全幢约77.41%业权（即新光戏院现址），原业主为资深投资者罗守辉或相关人士，在2月份市传以7.5亿元易手，新买家为The Island Evangelical Community Church（下称Island ECC）的教会。目前承租鲗鱼涌区内甲厦作为会址，月租逾150万。

上述物业为北角英皇道413至423号侨辉大厦戏院部份、地下、一至六楼及天台，即新光戏院现址，在去年7月份以公开招标出售约77.41%业权。物业总建筑面积约96,000平方呎，总地盘面积约29,800平方呎，以现状连租约出售。

增加戏院座位　开发上层物业提供零售，住屋空间

Island ECC早前发出的内部邮件指出，“教会早于8年前已对新光戏院舖址感兴趣，但当时业主未有出售念头，同时当时市场估价更达12亿元，超出教会预算。”目前，教会已透过向银行融资以7.5亿元买入新光戏院。

Island ECC主任牧师续指，“我们期待与当地社区合作，同时尊重其文化遗产。”目前计划改建以增加戏院座位，并重新开发上层物业以提供零售，以及住屋空间。

2003年买入价1.68亿

侨辉大厦为北角英皇道地标式建筑，新光戏院现址。现时地下至五楼为戏院及商业部份，而六楼则为住宅部份。据悉，罗守辉或相关人士于2003年，向侨光置业以1.68亿元购入上址至今。

新光戏院1972年开幕、现存罕有大型粤剧表演场地

新光戏院早于1972年开幕，为本港少数的大型粤剧表演场地，设两院，1院设有1,033位座席，提供予粤剧表演、舞台剧及各类型演唱会。

物业位处北角核心地带，邻近北角汇、香港维港凯悦尚萃酒店、君誉峰等全新落成项目，仅1分钟步程至北角港铁站。另外物业拥有极阔门面，单边面向英皇道及书局街。物业有望重建成港岛地标式住宅或商业项目。