沙田平均日蚀一宗 骏景园3年输球半 马鞍山中心两房反价输少6万
撰文: 黄祐桦
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二手市场成交转旺,惟续以蚀让成交为主。当中沙田区由本月至今录最少9宗蚀让个案,平均一日蚀一间。当中火炭骏景园三房套业主3年帐面输162万元,另马鞍山中心有两房业主成功反价输少6万元。
中原地产分区营业经理吴嘉权表示,是次成交为火炭骏景园7座低层D室,实用面积1,041平方呎,属三房套间隔,望会所泳池及山景。单位于3月中以1,338万元叫价放盘,半个月后减至1,288万元,终以1,238万元沽出,呎价约11,892元,累减约100万元。至于新买家为区内客,因见屋苑环境舒适,价钱吸引,决定买入自住。
据知,原业主则于2021年以1,400万元购入单位,持货3年,现转手帐面蚀让162万元,单位期内贬值约近11.6%。
↓↓火炭骏景园7座低层D室↓↓
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马鞍山中心两房业主反价输少6万
另外,马鞍山中心亦录一宗反价蚀让成交。中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示,涉及为4座中层B室,实用面积375平方呎,属两房间隔,单位最初以500万元叫价放盘,日前成功反价至506万元仍获用家接货,呎价13,493元。
据知,原业主于2019年以623万元购入单位,持货约5年,是次转手帐面蚀让约117万元,单位期内值约约18.8%。
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