观塘市中心凯汇一房750万沽　持货5年帐蚀21%　惨输两球

观塘凯汇录得本月首宗二手成交，屋苑一伙实用面积449平方呎的一房户，以750万元蚀沽，楼价在过去五年蒸发21%，惨输两球。

美联区域联席董事陈春辉表示，观塘区内二手交投趋增，不乏买家买楼作长线投资。最新成交为观塘凯汇3座高层D室，实用面积约449平方呎，属一房间隔，享山景。

据悉，业主以900万元放盘约9个月，获外区公司客洽询。买家心仪单位景观开扬，经议价以750万元承接单位作收租之用，折合实用呎价约16,704元，低于市价约10%。

2019年买入价950万

参考成交资料，原业主于2019年2月以950.3万元购入上述物业，持货约5年，是次转手帐面亏蚀约200.3万元，或约21%。