元朗逸翠轩三房590万蚀沽　连特大平台1700呎　五年贬值34%破纪录

楼市全面撤辣后交投增加，二手屋苑造价轻微回升，惟部分二线屋苑仍录大幅蚀让个案。元朗逸翠轩一伙三房特色户，新近以590万元连车位沽出，呎价10,225元。原业主于5年前买入损手310万元离场，帐面蒸发超过34%，创历年最大蚀幅记录。

尚家物业洪水桥分行营业经理张宝华表示，该单位为元朗逸翠轩1座低层A室，实用面积577平方呎，三房间隔，附1,700平方呎特大平台。原业主最初叫价820万元放盘，惟放盘多时一直未获承接，最终决定扩大议价空间成功以590万元沽出，累减230万元，折合呎价10,225元。

↓逸翠轩1座低层A室↓

创屋苑历年最大蚀让　去年曾蚀卖相邻单位

根据资料，屋苑过往二手成交蚀幅介乎6%至25%，即是次成交属屋苑历年最大蚀幅个案。原业主于2019年以900万元购入上址，持货5年帐面蚀让310万元，单位期内贬值逾34%。

据悉，单位业主早年还以750万元购入了相邻的B室单位，实用面积570平方呎。其后于去年以650万元沽出，帐蚀100万元。若连同是次单位计算，业主合共放售2个单位合共蚀让410万元离场。