大围半新盘荟荞一房450万沽　六年帐面蒸发43.8%　创屋苑最大蚀幅

楼市交投转活，不过二手市场续以蚀让成交为主。大围半新盘荟荞新近有一房连士多房单位以450万元沽出，较六年前买入价帐面狂蚀约350.6万元，蚀让高达43.8%，打破早前一伙地下复式户三年半惨输42.8%的记录，成为屋苑历来最大蚀幅个案。

据市场消息指，是次成交单位为荟荞2翼低层B09室，实用面积401平方呎，属一房连士多房间隔。单位早前以“蚀让价”580万叫价放盘，终累劈130万元或22.4%，以450万元沽出，呎价11,222元。

据知，原业主于2018年6月以800.6万元买入，持货近6年，是次转手帐面蚀让350.6万元，蚀幅达43.8%。

有地下复式户三年半惨输逾四成

资料显示，荟荞对上一宗惨输逾四成的二手成交个案为该屋苑2翼地下复式户，属地下复式连花园大宅。单位实用面积798平方呎连花园479平方呎，属两房套间隔， 终以950万元沽出，呎价11,905元。

据知，原业主于2019年12月以1,659.8万元买入上述单位，当时成交呎价约20,773元，即持货三年半，帐面劲蚀709.8万元或42.8%。