观塘物华街6年首宗成交　长情业主3700万沽舖、六十年升值345倍

观塘民生段物华街录得过去六年首宗舖位成交个案，街内一个地舖以3,700万元沽出，呎价约4.62万元。原业主持货约60年，是次成交价较1964买入价约10.695万元，大幅升值约345倍。

上述成交个案为观塘物华街19至29号地下F25号地舖，面积约800平方呎，新近以约3,700万元沽出。该舖位为街内人流最旺的一段，正正面向近年入伙区内大型新楼盘凯汇及大型商场。

该舖位早前曾由凯施饼店租用，惟早前已迁出、现况交吉，市场预计该舖位市值租金约12万至13万元。

1964年买入价10.695万

据了解，该舖位早于1964年买入，当时买入价仅约10.695万元，即长情业主持货约60年，升幅345倍。

据了解，物华街过去六年也没有舖位成交，对上一宗个案已追溯至2018年7月，当时位于物华街45号的OK便利店舖位，舖位面积同样约800平方呎，以7,100万元成交，当时每月租金12万元，回报只是2.03%。由于两间舖位面积差不多，反映物华街舖位价值在过去六年间跌了近5成。