元朗溱柏三房685万蚀沽 、呎价跌穿九千　创同类户历史新低

撤辣成功激活二手成交，但楼价仍未能摆脱下跌局面，市场不时录得低价或蚀让成交。元朗溱柏一伙三房单位新近以685万元沽出，呎价8,873元，跌穿9,000元关口。单位造价不但创屋苑同类户历史新低外，帐面还需蚀让115万元离场。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，该单位为溱柏9座高层K室，实用面积772平方呎，三房套间隔。原业主最初叫价698万元，最终获议价后以685万元成交，折合呎价8,873元，创屋苑三房套房单位入伙以来造价新低。

屋苑本月录2宗创同类户历史新低

代理指，屋苑本月录得5宗成交，平均成交呎价约9,700元，当中有2宗成交造价同样创同类单位历史新低。而元朗区本月则录得约161宗二手买卖成交，创13个月新高。

原业主于2019年10月以800万元买入单位，持货5年帐面损失115万元，单位期内贬值14%。