君汇港极低层三房950万蚀沽　单位六年蒸发近两球　低估价逾7%

二手市场续以蚀让成交为主，大角咀君汇港有三房业主蚀让离场，新近以950万元沽极低层两房，持货6年帐蚀198万元，低网上银行估价逾7%。

利嘉阁地产分行首席联席董事蔡咏诗表示，是次成交为大角咀君君汇港6座极低层F室，实用面积约574平方呎，属三房间隔，外望开扬景观。原业主最初以980万元叫价放盘，议价后以950万元沽出，呎价约16,551元。

低网上银行估价逾7%

至于新买家因钟情单位间隔实用并有住客会所，以及交通方便遂向业主洽购。另据中银网上银行估价，上述单位估价为1,023万元，而恒生估价则988万元。即最新成交价较估价低3.8%至7.1%。

据悉，原业主于2018年以约1,148万元买入单位，持货约6年，是次转手帐面需蚀让198万元，单位期内贬值17.2％。蔡咏诗补充，该屋苑现有约80个放盘，最低入场价约865万元起。