另类物业｜80万买葵涌私楼　专家话要FULL PAY、想收租仲要慢慢倾

楼市全面撤辣后，物业市场投资气氛好转，环亚拍卖举行拍卖会，吸引约60人出席，即日沽出5项细价物业，预计大部份由投资者买入，当中较瞩目为葵涌瑞景大厦一个由银主推出的半契物业，成交价仅80万元。

属银主盘、半契楼　新买家为投资者

上述最新成交的物业为葵涌瑞景大厦B座中层3室，由银主推出拍卖，仅涉及一半业权，属半契楼，整个单位实用面积363平方呎。物业开价70万元，吸引两组买家竞投至80万元沽出。

该行董事总经理区蕴聪表示，上述单位属半契楼，不能承造按揭，买家需要“FULL PAY”入市，至于新买家料为投资者。

单位非交吉交易　新买家想收租要与另一半业权人商讨

问及新买家能否自用单位或收租，他则指出，由於单位并非交吉进行交易，现时或有人正居住，因此新买家需要与单位另一半持有人进行商讨，探讨未来收租或出售事宜。若单位业权另一半人士正在单位居住，可能也需要向新买家缴交租金。