又有二手短炒获利！　粉岭名都两房383万沽　不足五个月炒贵50万

辣招全面撤销后一个月，市场出现零星短炒个案，有部份投资者在撤辣前楼价低位入市，其后见政府落实全面撤辣，随即提价放售。最新个案为粉岭名都一伙两房户，以约383万元沽出，较原业主2023年11月买价333万元，帐面升值约15%或50万元。

市场消息指出，上述成交个案为粉岭名都2座极低层单位，实用面积376平方呎，采两房间隔，近日以约383万元卖出，成交呎价10,186元。

据了解，原业主在2023年11月以333万元买入上述单位，即持货短短约四个月后转手，在短时间帐面获利50万元或约15%。

去年11月买入价333万　“长揸变短炒”

有区内代理表示，上述单位原业主在2023年11月买入该单位时，原本打算用作长线投资，不过见2月底楼市全面撤辣，随即推出放盘，最终成功提价卖出。

事实上，上周元朗也出现同类短炒个案，如元朗水车馆街单幢楼东辉阁低层F室，实用面积284平方呎，两房间隔，以288万元转手，成交呎价约10,141元。最新成交价较2023年12底买入价237.5万元，帐面升值约21%或约50万元。