张杰谢娜夫妇被指“跳单”逃避买楼中介费　中介人称已准备起诉

网上消息爆料，指内地明星张杰、谢娜夫妇早前在购买上海一幢房产时“跳单”，故意私下联系房东，以避开大额中介费。
内地传媒引述业内人士透露，涉事房产已于2019年12月14日完成网签，涉额5920万元（人民币．下同），以上海市场常见的2%佣金比例计算，中介费应会超过118万元。
报道更称，受害中介已准备起诉房东，以及张杰、谢娜夫妇等人。
最新消息指，张杰、谢娜夫妇在周二（8日）委托律师事务所发布声明，强调是捏造事实，并涉嫌造谣诽谤，保留其他法律追究的权利。

报道称，所谓“跳单”即避开中介，一般指买受人或出卖人已经与中介或公司签署预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介或公司亦已经按照协议履行提供独家资源资料并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务。但买卖一方或双方，为规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同。

据受害中介“H”在网上发布的帖文指出，张杰、谢娜夫妇曾于2019年6月21日和22日，两次在其带领下睇楼，尔后以不喜欢为由没有下文。但后期“H”发现，张杰、谢娜夫妇私下联系房东购买了该幢房产。

帖文指，张杰、谢娜夫妇看中的是思南公馆东苑7号101室，面积为341.77平方米，最初售价为6200万元，折合每平方米价格约18.14万元。思南公馆由上海市中心的成片花园洋房组成，北临孙中山故居。近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在思南公馆居住，亦是上海知名的网红打卡地。

报道指，在上海市不动产登记簿中，目前该幢房产的权利人已变成重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，该公司实控人为谢娜，持有99%的股权。

报道引述北京观邦律师事务所郎克宇律师的意见认为，“H”起诉房东及张杰、谢娜夫妇等人，若证据充足，胜诉概率不低。郎克宇律师表示，“跳单”的情况在房屋中介居间过程当中出现较多，例如有些业主不诚信，虽然委托中介睇楼，但采用假姓名及假联系方式，最后成交以家庭内另外成员的名义来和卖家进行交易，只要是中介公司有提供服务就可以起诉。