内地发展商楼盘劈价抵付施工费　市价业主网上维权：恶意贬值

据《每日经济新闻》12月30日报道，12月17日，有网民在“人民网领导留言板”留言，自称为“汉中荣盛滨江悦府”业主，向陕西汉中市委书记投诉，指发展商荣盛为向施工单位融资，抵押相关商品房，其间以这种称为“工抵房”的方式，降价售房，平均一平方降价在1000元(人民币．下同)以上。

投诉人称，他于20121年8月份购买现持单位，花费67万多元，同面积房屋在荣盛“工抵房”方案里总价下降10余万元以上，致使其房产“恶意贬值”，本金加房贷初步估计损失在18万元以上。

汉中市南郑区委办公室12月29日确认事件属实，同类涉事单位共计60个，由施工单位通过开发公司销售管道进行销售，整体均价较开发公司正常销售的房源每平米降幅约600元。

目前，汉中市并未推出商品房价格限跌令，商品房售价调整属市场行为，但经官方介入后， 12月17日，开发公司通知购买“工程抵押房”的买家退款，截至目前，该项目所有楼盘房价已恢复至“工抵房”方案前水平。

《每经新闻》引述三季报资料，指今年第三季度，荣盛发展实现营业收入116.95亿元，同比下降33.2%。该公司表示，融资端压降非常严重，截至目前公司融资净现金流出额为182亿元，为历年所未见。

目前公司面临的是行业短期流动性危机，从政策层面来看已经见底，但政策传导还有一段时间，年底前公司将要支付工程结算款和农民工工资，为此将加紧销售回款，并通过出售资产来履行财务承诺，保障债权人利益。