大城市7成新市民及青年人租楼　住建部：下决心解决住房问题

8月31日，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。住房和城乡建设部副部长倪虹指出，现在大城市有70%的新市民（原籍不在当地，因各种原因来到一个城市的各种群体）和青年人是租房住。租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民及青年人买不起、租不好房的一个现实问题。
倪虹指，解决新市民、青年人住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，城市政府应该把“要我做”变为“我要做”，下决心下力气解决新市民、青年人住房问题。

倪虹指，国务院6月24日出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》）。《意见》主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难，重点是五项基础制度和六个方面的支持政策。

在五项制度方面，一是针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。准入条件由地方人民政府根据当地的情况来设定。

二是坚持供需匹配。三是明确地方责任。四是赋予城市政府更多的自主权，可以利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源。五是充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，多渠道供给，加快发展保障性租赁住房。

在六项政策方面，一是完善了土地政策。二是简化了审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县政府组织有关部门联合审查建设方案，取得保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。三是中央将对符合规定的保障性租赁住房任务给予一定的补助。

四是降低有关税费。财政部、税务总局和住房和城乡建设部已经出台了公告，将于10月1日开始实施。五是对于改建的保障性租赁住房，执行民用水电气的价格。六是加强金融支持。