中国首富王健林：中国房地产出现史上最大泡沫

中国首富、万达集团董事长王健林接受美国CNNMoney专访时表示，“中国房地产已经出现史上最大泡沫”－－王健林称，他看不到解决这个问题的好办法，中国政府已经采取许多措施，例如限购与限贷，但都没有产生任何效果。

商业地产为王健林的商业帝国中的主要业务之一，今次他唱淡较少参与的内地住宅楼市。王健林接受CNNMoney访问时直言，“目前中国楼市的泡沫是史上最大”，又谓中国面临的大问题“是上海等核心城市房价持续上涨，数千个小型城市的房价不断下跌，甚至很多房产已经空置”，又称“没看到任何解决这个问题的好方法，中国政府已推出许多措施，例如限购、限贷，但这些措施都无效。”

王健林认为，中国经济尚未触底，如果以太快的速度去杠杆，中国经济可能进一步受创。不过，他同时认为，中国经济不致“硬著陆”。

英国《金融时报》近日称，“中国正试图为大城市过热的房地产市场降温，在地方层面上采取了多项史无前例的措施来抑制销售，甚至对干劲过头的房地产中介进行打击”－－鉴于大城市房价连续15个月飙升，厦门等部分城市8月份更是录得逾40%的同比涨幅，内地多个城市本周已采取行动抑制被北京方面视为过度投机的行为。

曾在本月主办20国集团（G20）峰会的杭州在周二（27日）有新规定出台，规定要求高价土地拍卖会上的买家须在一个月内全额付款，此举旨在遏制内地臭名昭著的地王现象。除了遏制大肆买地，地方政府还试图遏制购房热潮。这波热潮是之前的下调首付比例和交易税的去库存努力导致的。周一（26日），第四个出台“限购”措施的二线城市南京，规定“没有南京市户口的人只能在该市买一套房，拥有两套或以上住房的南京人不得再在该市购买新房”。

与此同时，《人民日报》周二发表社评，对楼市投机发出警告，称“全国大中城市这一轮房价风云，制造出新一轮楼市热潮”。文章点名批评多间房地产外企之名，称它们因希望在这轮上涨行情中赚快钱，而加大了对房地产的投资；此外，政府又将矛头指向了一些房地产中介，这些中介被认为通过营造虚假的紧迫感“炒作”楼市，他们往往会劝说购房者立刻抢先下单、否则就会被人抢走。