专访｜同业纷改划酒店做住宅　郑志雯未看淡旅游业︰香港好特别

本港住宅供应持续不足，加上疫情下访港旅客大减，有发展商就看中时机，将酒店申请改划作为住宅项目，部分获政府支持并批准。不过亦有人对本港酒店业前景乐观，瑰丽酒店（Rosewood）集团首席行政总裁郑志雯相信，本港一旦通关，酒店业将会好快反弹。

新冠疫情下旅游业走下坡，大型发展商纷纷改划旗下酒店，好似长实集团（1113）成功改划天水围嘉湖海逸酒店，及马鞍山海澄轩酒店，变成两个涉及逾5,700伙的住宅项目；新地（0016）早前亦就荃湾汀九青山公路帝景酒店，向城规会申请改划作为住宅项目，估计提供661伙。

有人看淡酒店业前景，但同时亦有人感到乐观。瑰丽酒店（Rosewood）集团首席行政总裁郑志雯接受《香港01》访问时表示，对本港酒店业前景乐观，香港作为国际金融中心，对国际及中国而言，是一个重要的城市及枢纽，亦是一个好特别、多元化的城市，“永远都唔会冇人嚟，所以到疫情冇咗，酒店业会好快反弹。”

料通关后　港酒店业好快反弹

她以集团于美国旗下的酒店为例，当旅游限制解除后，生意已经大幅反弹“酒店历史以来未试过咁高峰，喺墨西哥嘅酒店、美国嘅度假村，全部都反弹得好快，开业以来未试过房价系咁高。”

据专门为酒店业提供资料及分析的平台STR，今年2月份美国酒店业的入住率，较2019年下跌了8.2％至56.9％，但平均每日房价（ADR）达137.39美元，上升6.8％；每间可用客房收入（RevPAR）为78.24 美元，微跌1.9%，似乎已逐步重回2019年疫情前水平。

与此同时，本港生意亦未有受太大影响，去年圣诞节在“Staycation”带动下，入住率亦有八成，一月份向来都是淡季，入住率亦下跌两成。因此相信，只要香港通关后，有信心生意会反弹得好快。

“Staycation”令港人更认识瑰丽酒店

本港爆发第五波疫情，社交距离措施大幅收紧，但政府亦给予“路线图”，4月21日起分三个阶段逐步放宽，首阶段“限聚令”放宽至四人；餐饮处所可恢复晚市堂食至晚上10时，每桌最多四人，而最终是再没有人数上限，仅保留佩戴口罩、使用“安心出行”及“疫苗通行证”等基本防疫要求，业界或迎来一点曙光。

她直言第五波疫情肯定会对生意有影响，但会继续推出各种体验，又表示疫情下虽然生意受损，但“Staycation”反而令更多港人认识Rosewood这个品牌，亦是一件好事。