领展斥125亿元购新加坡两商场项目　续于亚太区内物色项目

领展（0823）进军新加坡零售物业市场。领展宣布斥资21.61亿元（新加坡元‧下同）（折合125亿元）购入当地两个零售物业﹕裕廊坊（Jurong Point）及Swing By@Thomson Plaza权益。按两个项目于2022年度年度化净物业收益1.06亿元计算，入门收益率约4.9%。若扣除融资成本后，有关收购对公司分派有轻度的正面影响。

拟引入伙伴一同进行收购

领展行政总裁王国龙指出，今次是领展首次进入当地市场，有关交易亦为历来最大宗收购。交易完成后会成为新加坡首10大商场物业业主。他又指出虽然领展能独力完成有关收购，但是仍希望能够成功物色伙伴以共同投资。目前引入伙伴的商讨正在进行，由于前述的项目收购需于明年3月前完成，希望届时可就引入投资伙伴的情况一并公布。

王国龙指出会透过内部资源及融资，以完成收购。完成交易后，按截至今年9月底，领展债务总额对资产总值比率23.2%将增至27.1%。

近年领展不时在海外物色收购，既有进军英国﹑亦有在澳大利亚购入项目。王国龙指出领展一直在亚太区内地区如日本﹑澳大利亚及新加坡等地物色项目，今次终于以较合适价钱成功在新加坡收购项目，并指出项目收购代价较项目估值折让6.1%，而当地项目有助提升领展抗逆逆力。目前海外项目占领展总资产组合比率约6%，若最终以独资方式完成收购，海外项目占整体资产组合比率为11%。他又表示未来领展会继续在亚太区内物色项目。

称香港仍有投资机会

王国龙强调香港资产仍是领展旗下资产组合的支柱，并指出香港亦有投资机会。既早前投得安达臣道首幅商场用地，以发展民生商场，另一幅安达臣道商场则以些微差价而无法投得。

被问及会否出售香港项目时，王国龙指出就算有香港项目权益要出售，亦未必将项目的100%权益，可以考虑为项目引入其他伙伴，又强调过往领展出售项目时，能以溢价出售。

目前实现中港两地通关似乎日近，王国龙指出若两地通关，相信可为领展带来正面影响。他进一步希望内地疫情情况可以进一步改善，吸引更多居民消费。香港情况已近乎复常，希望更多市民光顾领展旗下商场的商户。