荃湾二手交投110宗　长情业主630万沽愉景新城两房　创8个月新高

新一份财政预算案推出后，有荃湾代理指本月区内二手买卖已达约110宗、为近半年单月最多成交。最新一宗为持货27年的长情业主，以630万元沽出愉景新城两房，造价创近8个月以来同类型单位新高。

美联物业分行高级分区营业经理钟家豪表示，是次成交为愉景新城7座中层B室，实用面积约485平方呎，属两房间隔，座向东南，外望园景。原业主购入多年作收租用途，由于租客近期迁出，早前以648万元叫价放盘或重新以1.75万元放租。

单位最后吸引同区分支家庭客有意入市，买家还价后业主亦考虑几日，终见买家诚意十足决定割爱以630万元沽出单位，呎价约12,990元，创近8个月以来同类型单位新高。

↓↓愉景新城7座中层B室↓↓

低银行估价11.3%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为580万元，而恒生估价则为566万元。即最新成交价较估价低8.6%至11.3%。

至于，原业主1998年以441.3万元购入单位，持货至今27年，是次转手帐面获利约188.7万元，单位期内升值42.8%。