地产代理压价399万买荃丰中心银主盘　低市价6%　呎价10612元

印花税减免措施实施后，细价盘交投增加。荃湾荃丰中心录今年首宗成交，一伙两房银主盘以399万元沽出，呎价10,612元，低同类市价约6%，承接新买家为地产代理。单位早于2007年获买入，18年间帐面升值242万元或1.5倍。

市场消息表示，该单位为荃丰中心高层E室，实用面积376平方呎，两房间隔。单位为银主盘，银主日前以400万元放售单位，随即获多组买家洽询。其中一位买家为地产代理，因其见楼市已较高位回落约三成，加上新政策减免住宅印花税，令置业成本降低，因此决定轻微议价1万元以399万元承接单位，折合呎价约10,612元。

造价较同类低6%

资料显示，屋苑对上一宗同类成交为中层E室，面积间隔相同，于去年12月以425万元成交。即是次单位造价较近期同类低出约6%。

原业主于2007年4月以157万元买入单位，其后沦为银主盘，现沽货单位帐面约升值242万元，18年间升值1.5倍。