【房署顶烂市．上】石硖尾1条街将现2个街市　档主：浪费空间

走进石硖尾邨街市，一时有冷风吹送，一时却仿佛在焗桑拿，擡头一看，原来来到了近天井的位置，墙上3把风扇转着转着，却吹不走那种闷热，也吹不走最近商户的烦闷。石硖尾邨街市商户权益关注组主席、60岁的林美倩（四姨），在街市内经营锈庄已数十年，她说近年街市人流下降，房署最近却宣布将于一街之隔，设置包含11个档舖的新街市，与5年前放风将旧街市搬迁的说法相反，变相“一街两市”：“都没生意，还建多个新街市，是不是顶死我们？”设两个街市，表面选择多了，但长远而言若旧街市没落，选择是否仍是多了？要如何规划，才不会浪费了这本来用作方便居民买菜的地方？摄影：龚嘉盛

竞争力降　街市变风景

傍晚的石硖尾邨街市，骤看人流不俗，多走两步，却见有些铁闸长下，无人经过。石硖尾区议员何启明说：“热、焗、没冷气、不够旺（档少），自然少人。”他指人口老化，附近原本会来买菜的白田邨、大坑东邨居民可能都留在原区。四姨说不少街坊甚至会搭车到选择较多的北河街街市，“有时我想吃花蟹，都要落下面买。如果是街坊，去得那边买，就会在那里买齐菜、肉，谁还会‘腾’回来这边？”

生意愈少，空置率愈多，形成恶性循环，她说：“街市总共有360多档，吉舖有80多档，还有些有问题的（做了货仓），有40多档。”本来是方便邨内、附近邨民买菜的街市，近年渐渐成为了大家前往北河街路上，可观而不可用的风景。

出路：重整街市／活化／搬迁？

何启明说，旧街市的问题要重建街市才能解决，例如是装冷气，便要停业装修。他又指：“现在每档范围只有2.5平方米，你怎叫他卖这样又卖哪样？现在竞争大，如果款式不多，如何经营下去？”现时北河街街市的优点是海鲜档、活鸡档多，他说：“就算招标，也不是档档吉档都可以做，随时旁边是卖衫，你怎么卖鱼？牵一发动全身（档户位置要重整）。”

另一边厢，早前本地建筑师梅诗华曾提出活化石硖尾邨街市方案，建议保留档户之余，闲置空间可作其他用途，如举办“社区晚餐”、长者创作展览，并拆去上层部份楼板，引进阳光，楼上平台可作露天放映等。如此可引进人流，亦令闲置空间有新用途。在重建或搬迁以外，活化或者也是其中一个出路。

“城规会批了做街市，不能不做”

2013年，房署有经理来找四姨说将重置街市，她虽然不舍，但觉得也是让街市重整的机会。当时房署叫她探问商户去留，她花了数日分批约商户谈，约50档愿意搬迁，其余有些希望原址复修，有些想离场退休。商户资料、意愿收集好了，但一直未有确实的搬迁消息。

最近，装修人员跟她说可能全场涂漆，“我就知道不搬了。”她说。“最气愤是房署出尔反尔。不知道是嫌我们少档过去，还是不想赔偿。”后来有房署经理和她说，城规会批了他们做街市，不能不做，做个小的，不会影响旧街市。“我说‘咪制’啊！两个街市一定不行。”新档户如果设在旧街市，或可带旺人流，但设在新街市，她担心隔了一条要等红绿灯的马路，会影响市民往来两边的意欲，届时如果旧街市空置率再升，居民的选择将更少。

但那经理说：“我帮不到你。”四姨于是联络关注组，大家买油买布，挥笔而就：“不要两个街市，房署出尔反尔”，白底红字的横幅挂了在街市正门，其他地方也贴了标语。他们这天更跑到立法会，和房署见面开会，但听到的，还是之前说的那些改善工程：翻新厕所、装风扇、漆外墙、装招牌及指示牌、加强通风、换灯。

档主：漆墙、换灯无助增竞争力

“这些都是恒常要做的，改善竞争力做这些就可以吗？”她说。“改厕所，我知道改什么，以前将铁门转不锈钢门，现在将不锈钢门改木门。”最近和署方反映过，才加入挖地通渠的工程。

“其实改善的时机已过了。”她说。新街市预计明年第3季落成，“如果到时我们在维修，市民惯了过对面买菜，就不会回来了。一早说有两个街市，我们一早就维修了。”她指本来有些商户想装修店面、维修自己装的冷气，都因房署说快要搬而没做。

何启明质疑，房署建新街市，像想“阴干”旧档贩，本来其实可以将旧街市搬迁：“之前新街市说是2层，现在变成只有10多档。其实现在还可以改的，事实上过去都不断变。”

硬件摆了但不给你们，数十档想过去为什么不给？房署说舖位不够，但之前一直说够的。

区议员：不如留空间给社区设施

何启明指，如果搬迁，旧街市原址可以拨做其他用途，“最近健康院在争位，甚至房署自己也欠地方，现在他们要租始创中心，如果在这里做写字楼，可省回不少钱。”或者相反，四姨说，旧街市继续做街市，新街市转做其他设施也可以，“之前建筑师那个活化方案很好。”她说。如今由得街市凋零，资源变相被浪费。

何启明重申，一条街出现两个街市绝不理想：“一条街怎么做得到两个街市？怎么不去领展旁建多个，顶领展好过顶小商户吧。”一街两市，长远带给石硖尾的，会是方便，还是资源再一次浪费？

房署回应指，因应附近重建期数将落成，邨内商业潜力提升，第六期重建项目将提供约3,600平方米的商业设施，当中包括零售、食肆及街市档舖，零售设施及食肆占约1,600平方米，街市档舖约400平方米。房署指，石硖尾邨街市仍会是为居民提供日用品的主要街市。新街市及商舖将在第6期公屋居民入伙前招标，档舖的指定行业会在接近招标时才设定。

对于旧街市的招标情况，房署指，会因应街巿的运作需要、巿场需求及租务情况适时出租档位。进行改善工程期间，会尽量减少打凿，并采取围封和隔音措施，减低噪音或尘埃扩散，有关工程预计于2020年第2季前完成。 现时未有计划重建旧街市和与之相连的第19、20座。

四姨所属的关注组，原来早在25年前就成立，当年的石硖尾邨街市，也差点经历一次天翻地覆的转变，但全员去房署静坐后争取成功，四姨发现，凡事一定要争取，才能保住权益，更一直充当“街市保长”至今。详看【房署顶烂市．下】60岁街市保长心灰仍坚持：我都想居民方便