九龙城启德道／沙浦道重建项目流标　市建局研究自行发展

市建局九龙城启德道／沙浦道重建项目早前流标，市建局行政总监韦志成今日（3日）发表网志，指出若然项目因收回招标而停滞不前，除影响九龙城旧区更新及与启德发展区的连接外，亦会拖慢衙前围道项目的进程，指出其团队须从多方面研究自行发展项目的可行性。

但他也指出，启德道／沙浦道重建项目今年度不会为市建局带来前期款项收入，会影响市建局的现金流，其团队仍需审慎考量每个重建项目推出收购的时间和步伐，量入为出。

市建局九龙城启德道／沙浦道重建项目今年8月招标，至9月截标收到一份标书，项目最终流标。市建局行政总监韦志成今日在网志提到，在收回项目的招标后，市建局将面对两个选项，分别是重新招标、或由市建局自行发展。

他又指，启德道／沙浦道重建项目若然因收回招标而停滞不前，除影响九龙城旧区更新及与启德发展区的连接外，亦会拖慢衙前围道项目的进程，其团队须在项目发挥的规划和社区裨益、所涉及的发展成本及风险等不同方面，研究自行发展项目的可行性。

韦志成也表示，市建局的收入来源窄，主要依靠将重建项目推出招标，从中标合作发展商收取前期款项，才能应付下一批重建项目的收购和补偿支出。而启德道／沙浦道重建项目今年度不会为市建局带来前期款项收入，会影响市建局的现金流。

他指出，即使市建局早前已发行120亿港元的债券，以应付今、明两年会踏入收购阶段已开展项目的收购开支，预计涉及大约300亿元，其团队仍需审慎考量每个项目推出收购的时间和步伐，量入为出。

至于多个仍未推出招标的项目，包括山东街／地士道街、土瓜湾道／荣光街和观塘市中心第4及第5发展区，以及在五年业务纲领内仍未开展的项目，他说市建局亦需因应现金流状况、环球经济及本地楼市等外在因素，适时调整项目不同阶段进程的时间。