【多图】50至80年代售楼书大集合　新盘卖点：白领可回家午膳？

古语说：“上无片瓦遮头，下无卓锥之地”，原来曾经对住房的追求简单得只是有求有瓦遮头，今天则讲求豪华会所云石大堂严密保安。居住条件才没有停留石器时代，是时代进步了的明证，代价就是俩口子勒紧裤头储首付和长达30年的供款期。不说那么远，翻开张顺光、谢冠东合著的新书《有瓦遮头》，可以追溯50年代至80年代香港楼盘的售楼书，香港人对好房子的想法的变与不变。

收藏家喜旧物  偶然收集过百售楼书

售楼书对张顺光而言最初不过是附属品。张顺光身为收藏家协会副会长，自是爱好旧物，三不五时往专售怀旧物品的店里跑。约两、三年前，他在旺角一家店无意看到一本封面上有电车的旧售楼书，身为电车发烧友的他，就有足够理由把它买下来。这本售楼书的主角启发大厦位于上环，建于1963年。

张顺光惊叹书中的画功，两三笔便多角度地描绘了当时上环一带德辅道西的电车风情和海滨，回家打开翻著摸著，才发现当中资料丰富：“一间屋几万，间隔四正，现在看来似是天荒夜谈。”张顺光说。

不久后他再回怀旧店，又发现第二本以电车为封面的售楼书，抱著不放把它买回家。记者笑他其实收藏收楼书是为了电车，他笑著说是：“售楼书我是当画册般读。”他愈收愈多，今年2月在中央图书馆展出他的十多本收藏，出版社见状邀他为这些售楼书出书。他竟觉收藏不够，特地为了出书再到处收旧楼书。今天收藏了超过一百本，年份由1950年代的单幢式大厦，到1980年代末的大型私人屋苑如太古城、丽港城等。

以前付款方式“可商量”   方便回家午膳是卖点

不过张顺光的本业是测量师，他还是从这些收藏看出一点道理来。今天楼价动辄六、七百万，光是首付已过百万。今天我们以为必然的向银行借贷分期30年供款，其实是50年代霍英东所创，并不常见。但同时则衍生其他的付款方法。如湾仔的濂风大厦售楼书列明买家可分次付款，首付2成，建至第二层多付两成，建至第四层再付两成，如此类推。大角咀的兴旺大厦甚至写明付款可以通融：“只要提出合理办法，总有商量。”湾仔乐友大厦的发展商则保证，建筑进度不会托辞坏天气，只要逾期交楼便会给买家赔偿。

香港人对靓楼的标准如何改变？从售楼书亦可略知一二。交通方便一直是楼盘卖点，今天通常以与地铁站的步行距离为标准，昔日的重点却是邻近巴士电车站和渡海小轮码头。生活机能要完善，附近多食肆和商店是常识吧—中环的住宅中环大厦却标榜位于商业区，上班族可以随时回家午膳，省时省钱更健康。

今天张顺光在半山罗便臣道的家，堆满他的宝贝收藏。他说，1960年白领月薪200元。500呎单位楼价为50000元；今天个人收入中位数为15500元，是1960的77.5倍，500呎楼的楼价却升了超过一百倍。他捧著他的第一本收藏－上环启发大厦售楼书道：“今天年轻人的社会流动性和置业希望，比我们这一代差多了。”