牛池湾村清拆重建　三级历史万佛堂或受沉降影响　倡活化成博物馆

硕果仅存的市区寮屋村“牛池湾村”重建在即，古物古迹办事处就该公营房屋发展项目展开的文物影响评估出炉，报告指，地盘范围内有一幢已获评级为三级历史建筑物的“万佛堂”，将会获原址保留，初步拟活化作商业用途，惟通往万佛堂的行人路将会被铲平，万佛堂亦可能会受沉降、工程震动等构成潜在影响。报告又提到，牛池湾村具潜在考古价值，建议房屋协会在取得土地发展前，要先考古观察。古物咨询委员会将于下周四（7日）开会商讨。

建议万佛堂外围设不少于10米缓冲区　免受工程震动影响

牛池湾村文物影响评估报告指，在地盘范围内的“万佛堂”，是本港现存最古老的道教尼姑庵之一，亦是牛池湾村内硕果仅存的宗教建筑物，历年有不少宗教和社福活动在内举行，形容万佛堂是牛池湾村内，扮演重要的宗教和社会角色。

报告指，万佛堂将会原址保留，但现时通过万佛堂的行人路将会拆除，附近亦将会有打桩、地盘平整等工程，预料或会影响到万佛堂，包括与重型工程机械的接触会损坏建筑物，而地面震动、倾斜和沉降亦可能会对建筑物构成潜在影响。

土木工程拓展署将会拍照、录像、3D扫瞄纪录，并会监察其结构，以确保工程不会对万佛堂造成影响和损毁，并建议在设计布局中预留不少于10米的缓冲区，以确保万佛堂与不会受震动影响。

地盘有七个未评级文化遗产　料全部清拆

活化后的万佛堂拟纳入商业用途，并融入周边其他商业设施，但日后可探讨更多活化方案，例如用作社福设施、开放为牛池湾村历史资讯中心或社区博物馆等，亦可加入“活化历史建筑伙伴计划”，报告建议房协与古迹办进一步研究活化万佛堂的可行性。

地盘内亦有七个未获评级的文化遗产，包括牛池湾村58、68、71及75号、土地神坛（Earth God Shrine）、义仙佛堂和旧井口（Old Well），根据房协的发展计划，预料全部均会面临清拆，当中牛池湾村68和75号清拆后的花岗石（granite blocks）及青砖（ grey bricks），在清拆后会尽可能保留，负责发展的房协将会在详细设计中，考虑在未来的发展中使用相关物料，以展述牛池湾的历史；而义仙佛堂和土地神坛，其具宗教特色的结构物将会被破坏。

地盘界线外100米亦是今次研究范围，有另外6个文化遗产，当中圣若瑟安老院的别墅、宿舍A及门楼均已获评为二级历史建筑物，报告指，预料地面震动、倾斜和沉降或会对该3个历史建筑构成潜在影响。

施工前须向古迹办交报告　监测建筑物震动情况

报告建议，工程团队要在施工前，向古迹办提交监测地盘和建筑物震动的报告，列明监测点、安装监测器的安排等，作为工程的缓解措施。

报告又指，牛池湖小溪以南的地区，是1904年牛池湾村的原貌，故房协应委聘合资格的考古学家，在牛池湾村的原始范围，进行考古观察，在完成考古报告，才可将用地批出予房协发展。