简约公屋｜官方指元朗选址生态价值低　环团：考察见10只黑脸琵鹭

元朗攸壆路、邻近锦绣花园的简约公屋项目位处湿地缓冲区，建筑署近日委托顾问公司，向城市规划委员会申请临时许可，拟在该址兴建17幢住宅大楼，预料可提供2,150个单位。申请文件亦附带生态影响评估等报告指，该址的生态价低，大部份鱼塘已被废弃，亦无录得大量具有保护重要的野生动物物种，故认为该址生态价值低，可以进行拟议发展。
长春社则质疑，建筑署引用未获城规会批准的生态评究，其实地考察时间仅一日，有违一般生态调查的做法，质疑当局提交的报告的可靠性，亦批评做法有欠公允。她强调，长春社亦曾在近期实地考察，在该处录得约10只濒危的黑脸琵鹭等候鸟，认为该处有生态保育价值，惟当局却选择性参考环评资料，亦未有因应选址的生态价值而在设计和规划上作出迁就，无提及项目结束后的还原措施，促请当局尽快提供更多资料。

申请文件附带的生态评估报告指，申请地点分为南、北两个地盘，现时大部份为灌丛（shrubland）和有水的草地，虽然北部地盘位处湿地缓冲区，惟其周边的土地已遭受高度人为干扰，认为其生态已与后海湾湿地系统隔绝。报告又提到，牛潭尾排水道的两侧亦遍布农田、草地、灌木丛和鱼塘，但认为大部份鱼塘已被废弃，部份甚至已变成非湿地栖息地（non-wetland habitats）。

值得注意的是，报告提到，申请地点已有大量相关的生态数据，而借出土地的新鸿基亦在2019/20年度做过为期18个月的生态调查，认为再无必要进行全面的实地调查，当局亦曾在去年12月进行勘察调查（reconnaissance survey）以核实该址的最新生态状况。

“简约公屋”元朗攸壆路选址：

报告总结现有数据和实地调查所得的资料显示，除了牛潭尾排水道和在攸美新村项目管理的湿地外，附近地区亦只有少量具有保护重要的野生动物物种（wildlife species of conservation importance），加上申请地点并非重要鸟类飞行路线，故认为申请地点缺乏重要的湿地栖息地。

当局又指，拟议简约公屋发展只会营运5年至2030年，期间会采取缓解措施，包括在施工阶段时，会尽量减少在10月至3月“候鸟冬季飞行的高峰期”（peak wintering season for migratory birds），在毗邻鱼塘的东北面地盘进行土地平整，以减少对生态敏感地带的影响；而在营运期间，当局亦会在与攸美新村交界处种植，将边界变得不透明，并减少夜间光线，以减少对附近湿地的干扰。

长春社：生态评估仅实地视察一日

长春社公共事务主任周蔼铨表示，根据当局提交的文件，建筑署团队的生态评估仅实地视察一日，时间更是非雀鸟活跃的下午时段，而非一般生态调查采用的早上和黄昏时段，不论是调查的长度和考察时间，均有违一般生态调查的做法，质疑当局提交的报告的可靠性。

她又强调，长春社同样曾在相近时段，到现场实地考察，曾录得约10只濒危的黑脸琵鹭和其他冬季候鸟，证明该处为冬季候鸟的飞行路线，具生态价值。

她续指，报告引用新鸿基在2019/20年度的生态调查，惟有关调查属于该发展商仍在向城规会的申请，当中仍有细节在当局的要求下需要更改，整个项目仍未获“开绿灯”，报告亦未获通过，质疑当局引用有关报告的准确性，认为做法有欠公允。

对于现址的生态方面，周蔼铨表示，现址不少地方仍是湿地，而报告亦确立牛潭美排水道的生态价值，惟在当局提交的文件中，未见在规划和设计上，曾考虑到该的生态价值而作出迁就。她引述2014年的环评报告指，当时有委员建议发展商仍增加排水道、北面地盘和湿地保育区之间的连如，包括增加湿地保育元素，或考虑为排水道加种植被，以缓解人流增加而带来的负面影响，惟建筑署现时的做法是有违当局的决定和指引。

她又提到，申请文件未有交代项目完结后，保育和还原现时湿地缓冲区的措施，以及如何弥补发展对现址造成的影响，认为当局并无立下榜样。