团体觅433公顷棕地100公顷正荒废　料建10万伙　倡代替明日大屿

政府于曾委聘顾问展开棕地研究，发展本港共有1,579公顷棕地，当中有450公顷具发展潜力，惟最终仅47公顷棕地将发展公营房屋。
绿色和平联同本土研究社今日（10日）举行记者会，发现单计北部都会区，已有433公顷具发展潜力的棕地，惟至今仍未纳入发展。他们亦指，在上述433公顷的棕地中，有100公顷棕地并无任何作业，最长荒废14年，相信有望在4至5年内变成熟地。
他们估计，若政府以中低密度发展上述一半土地，料可建约10.9万伙房屋，较过去6年公屋建屋量多，故建议政府毋须推行明日大屿及发展郊野公园边陲用地，以免牺牲大自然环境。

绿色和平及本土研究社按今年3月及8月的卫星图及实地考察，分析北部都会区的范围，从而选出适合作短中期发展的棕地。本土研究社研究员蔡诺正解释，有关棕地须符合一定条件，包括已开展或拟议发展计划边界外的1公里范围内、离主要干道约10分钟车程、面积达2公顷或以上的棕地群等。

他们举例指，在洪水桥/厦村新发展附近一带，共发现了108公顷棕地，其中沙江围及沙江村更觅得50公顷的大型棕地群。本土研究社研究员张嘉敏强调，50公顷绝不零散，而且紧贴洪水桥/厦村新发展的界线，故相信较容易操作。

100公顷棕地正闲置 最长14年

此外，他们发现当中有100公顷棕地现正闲置，由于毋须重置、平整土地等，故将可更快提供建屋用地，有望加快至4至5年内可变熟地。

当中位于锦田新潭路以东及沙埔村一带，闲置棕地面积达21公顷，最长闲置达14年。张嘉敏表示，该址现时处于荒废状态，被铲平后已长满野草，加上邻近政府物色的棕地选址元朗沙埔用地，故证明该址有发展潜力。

另一幅棕地则位于长春新村，面积逾5公顷用地多年前已被铲平，大部份空置了14年，野草比一个人还要高。

比明日大屿更实际

绿色和平资深项目主任陈可淳认为，有关棕地可以在6年内提供433公顷用地，即217公顷住屋用地，相对“明日大屿”要用15至20年去兴建200公顷用地，绝对更快而且成本更低，亦更符合现届政府提速建屋的目标。

她建议，特首李家超的首份施政报告中，应订立任期内发展棕地的目标及KPI，并应制定合理重置本地工业的棕地政策 。

发展局：人工岛是土地供应重要一环　政府继续致力推进

发展局回应称，为回应社会对房屋及经济发展的期望，政府致力增加土地供应，当中包括发展棕地。在新界共约 1,600 公顷的棕地中，有一半因其位处在发展区内，或因为其露天运作模式和周围环境及发展不协调等原因，而将陆续发展为高密度房屋及其他用途，以更善用土地和提升效益。

就有团体提到位于北部都会区内的棕地，发言人指相当部份正是上述将会陆续发展的棕地，已被多项政府或私人发展计划所涵盖，或已被纳入不同的发展研究，例如新田/落马洲发展枢纽研究的经修订范围、流浮山、尖鼻咀及白泥地区的土地用途检讨，和元朗南第三期发展增加发展规模检讨研究，其中一些大型新发展区已开始施工。

局方重申，增加土地供应以满足房屋及经济发展需求，必须多管齐下；中部水域人工岛是香港整体土地供应策略重要一环，政府会继续致力推进这个重要的发展项目。