土瓜湾五街和十三街重建时间表无期　市建局：正帮助居民复修楼宇

市建局行政总监韦志成日前指重建土瓜湾“五街”和“十三街”的收购成本达400亿元，市建局需要储钱或借贷进行相关重建工作，未有交待任何实质时间表。九龙城区议会今日（14日）讨论相关议题，会上有议员指出上述两地楼龄达60年，即使居民有心进行维修，惟每隔几年仍会出现渗水或石屎剥落的情况，希望能尽快获安排重建。市建局表明就“五街”和“十三街”的楼宇现况过往已为业主提供各项楼宇复修支援服务及资助，改善楼宇的状况和设施，未能提供何时落实旧楼收购的日期。

区内旧楼林立　议员指出现漏水石屎剥落等结构问题

区议员潘国华在九龙城区议会房屋及发展规划委员会中指出，土瓜湾“五街”和“十三街”重建已讨论多年，区内旧楼林立，大厦卫生状况欠佳，建议优先重建改划该地区。杨振宇则指“五街”和“十三街”两地楼龄达60年，部分楼宇问题不是居民无心处理，而是无办法处理，例如每隔几年便会出现渗水或石屎剥落情况，久而久之大厦出现结构性问题，希望能获当局优先处理，居民亦为此感到沮丧，期望尽快安排重建。

市建局代表表示理解土瓜湾“五街”和“十三街”居民对所居楼宇日久失修的忧虑，并备悉他们要求尽快重建的诉求。代表指在决定开展每个重建项目之前，局方均审视多方面的因素并作全面考虑。除个别楼宇状况及环境等因素外，亦会考虑有关重建项目能否透过重整土地用途及重新规划，为社区带来更大的裨益。基于市场敏感性和保密原则，局方只会在其启动个别具体项目时，透过刊宪等方式对外公布项目细节。

代表又指，“十三街”及“五街”发展密度高，现有地积比率已接近现行规划和法规所准许的发展密度。加上大厦内充斥㓥房单位，若要重建这两个项目，局方预计将面对庞大的收购开支，以及居民和商户迁置安排等挑战，局方必须审慎研究开展有关项目的规划，包括牵涉的资源、启动项目的时间和规模、补偿安置安排及规划主导的市区更新模式。

市建局：过往已提供资助计划助居民维修

除了重建之外，局方亦会考虑有关复修的策略，以帮助九龙城区旧楼的居民。 九龙城区是局方的重点工作区域之一，就“十三街”及“五街”的楼宇状况而言，局方过去为相关业主提供各项楼宇复修支援服务及资助。现时“十三街”及“五街”楼宇群内有不少大厦已参加 “楼宇更新大行动2.0”及“消防安全改善工程资助计划”等资助计划，以改善楼宇的状况和设施。

发展局书面回复指，为协助旧楼业主为其楼宇进行维修保养，延长楼宇的可使用年期，政府一直与市建局紧密合作，推展多项与楼宇安全及复修相关的财政及技术支援计划，以协助有需要的业主，特别是缺乏经济、统筹等方面能力的业主保养其物业单位。市建局已把多项计划整合为楼宇复修综合支援计划，为有需要的业主提供方便的一站式申请服务。

至于议员关注的九龙城“十三街”及“五街”重建，发展局指其包涵在更新计划内。市建局现正审视多方面的因素以作通盘的考虑。基于市场敏感性，政府现阶段不便评论，市建局必须就其重建发展业务计划遵守保密原则，只会在其启动重建项目时才透过刊宪等方式对外公布项目细节，包括重建位置及范围等资料。