大埔汀角路前校舍建过渡屋“善楼”　涉276伙　毗邻小学须暂迁出

大埔汀角路前船湾余东旋学校上月底获政府批出逾1.54亿资助，改建成过渡性房屋。房屋局最新文件显示，项目命名为“善楼”，由善导会营运，初步拟兴建一座4层高住宅大楼，提供276个单位，预料可惠及约608人，最快2024年中入伙。

对于被批评“善楼”将影响毗邻西班牙小学的出入通道，房屋局称，将会另觅地点让该国际学校在过渡性房屋营运时暂时迁出，减低对学校营运的影响，又认为项目对附近交通、景观影响轻微，将会密切监察情况，必要时会调整公共交通服务。

明年第二季动工　2024年落成入伙　可营运5年

文件显示，项目位于大埔汀角路，占地4,300平方米，属于船湾余东旋学校多年前停办后便一直空置。用地邻近私人屋苑比华利山别墅和荟澄居，初步设计是兴建一座4层高的“组装合成”住宅楼宇，提供276个单位，另设一座平房作机电设备房及供住户使用的便利店，预料明年第二季可动工，一年后可落成，较原订时间迟一季入伙，将可营运5年。

不过，项目位处的空置校舍用地涉“政府、机构及社区”地带，故需要向城规会申请改划，获该会“开绿灯”后，才可动工兴建过渡性房屋作临时住宿用地。

根据单位初步设计图，大部份单位属1至2人单位，属无房设计，少量3至4人单位有两房一厅，间隔尚算宽敞，所有单位均有独立洗手间、浴室及煮食空间。

今次过渡性房屋计划邻近多个住宅屋苑和国际学校西班牙小学，一直惹起当区居民反响，房屋局回应指，与善导会在规划过渡性房屋项目时，会作多方面考虑，包括对附近近景观、治安、交通及环境的影响，又强调项目只会只提供上落客货位置，以免增加用地附近道路的交通负荷，而新增人口仅约600人，认为对附近的交通影响极微，将会按交通需求调整公共交通服务。

至于项目落成后，将阻塞西班牙小学的唯一出入口，房屋局称，会与地政总署协调，尝试在大埔区内物色合适的处所，让西班牙小学在过渡性房屋项目的建筑及营运期间暂时迁离船湾校舍。

入住资格主要为轮候公屋三年或以上　正居于㓥房

至于入住资格方面，文件称，入住主要对象为轮候公屋三年或以上，及正居于㓥房等不适切居所的家庭，或由社工评估后确认为有迫切住屋需要的家庭或人士（占整体租户不多于20%），而租金水平不高于公屋入息上限的三成。

善导会将安排专责营运小队支援住户日常需要

另外，善导会将安排专责营运小队，支援住户的日常需要及安排各项支援服务，例如理财规划、生涯发展及家庭支援等。该机构亦会在项目设计上尽量提供更多休憩及绿化公共空间，并提供社区共享设施如多用途活动室及玩乐园地等，定期举办社区活动邀请社区人士参与，以贡献社区。