“八文楼”文苑楼外墙爆裂似危楼　政党促助维修：系倒塌计时炸弹

市区重建局“油旺研究”之一的重建范围、俗称“八文楼”的佐敦文华新村文苑楼底层一个单位外墙现裂痕，长约两呎、阔约2厘米，被指有倒塌危机。经民联今日（24日）批评，屋宇署去年7月接获求助后，只做基本巡查，却无发出修葺令等，令危楼成为“倒塌计时炸弹”，至事件近日发酵后，屋宇署今午才承诺会为涉事单位加装“工字架”加固。

经民联促请政府在重建项目启动前，加注市建局维修基金，鼓励业主重建，并采用“联厦联管”方案，为区内“三无大厦”等，提供联合基本管理，改善市民居住环境。

裂缝长约两呎　1至2厘米阔

记者今到涉事的文苑楼视察，大厦一楼其中一个单位的外墙出现裂缝，长约两呎，裂痕从窗外延伸，目测约有1至2厘米阔，地下有两条铁柱支撑外墙。

根据网上流传的图片，佐敦渡船街出现“危楼”，单位内满布多条粗长的裂缝，石屎剥落情况严唔重，甚至出现钢筋外露，安全情况成疑，暂未知相中单位是否外墙出现裂缝的单位。

▼直击“八文楼”文苑楼外墙爆裂▼

地区主任指去年7月收求助　斥屋宇署无发出修葺令

经民联该区地区主任陈少棠表示，去年7月已收到居民及法团求助，指外墙出现裂痕，忧虑会影响到楼宇结构安全，他随即要求屋宇署跟进，惟该署仅派员到现场勘察外墙情况，却无向外墙持份者发出修葺令，法团只能自行临时加固，令危楼问题成为计时炸弹。

他提到，八文楼60年代开始兴建，平均楼龄逾50年，每幢约400多户，基层㓥房户不计其数，过往已出现过电力负荷不足、渗水和石屎剥落等问题，居民一直深受困扰，每星期均收到双位数字的投诉。

▼“八文楼”文华新村文苑楼一个单位外墙爆裂▼

公布纳市建局“油旺研究”　居民憧憬收购更日久失修

经民联又提到，市区重建局去年公布“油旺研究”后，油尖旺区内大厦法团及居民均憧憬收购重建，令大厦更日久失修，成为倒塌“计时炸弹”。

该党提出就事件提出五大建议，包括要求屋宇署加强主动巡查、市建局业未来重建区域加码维修基金，令市民不会受制于经济问题而漠视楼宇失修风险、善用科技探勘及预测有问题大厦、实施“联厦联管”，以及就大规模重建成立专责小组。

屋宇署：裂缝与今年初视察时相若　无明显危险

屋宇署表示，昨午接获油尖旺民政事务处转介有关个案后，已随即派员到场视察，职员未能进入事涉单位，惟从室外视察发现有关单位外墙有若干裂缝，情况与署方今年年初视察时相若，强调文苑楼的情况不会对楼宇整体结构造成影响，亦没有明显危险，今日已安排政府承建商为有关单位露台加装临时支撑。

另外，屋宇署今年1月21日已向涉事单位业主发出命令，规定该业主须委任认可人士／注册结构工程师勘测单位露台的结构及提交补救工程建议，并修葺单位内破损的混凝土结构构件，业主的代表曾向本署表示将于短时间执行有关命令。该署强调会继续密切跟进有关勘测令及维修令的遵办情况，若业主未能于指定时间内遵办有关命令，将考虑指示政府承建商进行有关工程，然后向业主收回工程费用、监督费及附加费。

市建局：文苑楼已参加四项楼宇复修资助计划

市建局回复查询时指，“八文楼”建筑群内多个法团已参加由市建局集中管理的多项楼宇复修资助计划，正筹备维修保养工程，而今次涉事的文苑楼亦已参加了四项楼宇复修资助计划，分别是强制验楼资助计划、楼宇更新大行动2.0、公用地方维修资助和“招标妥”楼宇复修促进服务。

当局续指，已于前年12月批准有关维修资助申请，并协助法团招标聘请工程顾问，法团去年底已此开标，并正安排拣选合适的顾问公司。市建局强调会与法团紧密沟通，为法团提供所需协助，以推行需要的检验和维修工程，并呼吁业主需要做好楼宇的维修保养，保障自己的物业及公众安全。