城规会司法覆核败诉　今放宽油麻地商住地高限　八文楼增至100米

政府早前在油麻地规划的司法覆核案中败诉，须重新考虑该区的分区计划大纲草图。城规会今（15日）宣布修订有关草图，放宽弥敦道两旁商厦、俗称“八文楼”的文华新邨，以及其邻近住宅楼宇的高度限制，分别放宽10米至20米。当局表示，今次草图已一并检讨建筑物后移和非建筑用地的规定，为日后的重建项目增添弹性。

城规会表示，为遵从法庭的司法覆核的裁决，已于2018年检讨建筑物高度限制，为使日后的重建项目在遵从循《可持续建筑设计指引》方面更具弹性，决定放宽“住宅（甲类）”地带和“商业”地带的高度限制。

获放宽高度限制的商业用地，为弥敦道两旁，由登打士街至佐敦道，高度限制由主水平基准上100米，放宽至110米。

另外，位于渡船角佐敦道与渡船街交界、俗称“八文楼”的文华新村，以及附近一带的住宅的高度限制，则会由主水平基准上的80竹米，放宽至100米 。整幢为住用建筑物的楼宇地积比设定为7.5倍；商住用途楼宇则可达9倍。