锦田南公营房屋项目15%业权人拒纳补偿　四成寮屋户安置申请未批

政府去年3月就元朗锦田南公营房屋发展项目，收回108幅私人土地，预料可提供8,100伙房屋单位，最快2026/27年起陆续入伙。收地历时逾一年，发展局局长黄伟纶今日（8日）书面回复立法会议员质询指，整个项目有227位寮屋住户受影响，截止上月底，只有49个合资格住户已完成入伙手续，另有60户不符合补偿资格，占整体逾四份一，另有92户的安置申请仍在处理当中，占整体达四成。

黄伟纶书面回应议员周浩鼎质询时指，地政总署在去年3月4日根据《收回土地条例》等，在项目涉及的108幅私人土地张贴收回土地公告，受影响的私人土地业权已于同年6月5日复归政府。合资格的寮屋住户可获安排入住房委会的公屋单位，或房协发展和管理的专用安置屋邨。

不接受安置的寮屋住户如符合相关资格，则可申领“核准特惠津贴”。当局表示，地政总署已向选择申领核准特惠津贴及／或住户搬迁津贴的合资格住户作出津贴建议，有关津贴，将于今年年中住户离场时发放。

60户不符安置补偿资格　原因包括在港拥有住宅物业

整个项目共影响227位住户，截至上月底，只有49个合资格住户已完成入伙手续，申请仍在处理中的达92户，占整体达四成。另有60户并不符合补偿资格，包括住户在港拥有住宅物业、本身已是公屋租户、涉及的构筑物没有寮屋登记等。

业权人补偿级别升至第一级别　已接纳补偿亦可获“追加”

至于土地业权人的补偿方面，将会根据上月初生效的新分区补偿制度，将其补偿级别由以往的乙区提升至“第一级别”，亦即有关业权人将可获“追加”赔偿。惟截止上月底，108位业权人中，仅53人接纳特惠补偿建议，有16人不接纳建议并表示会向政府提交法定申索，余下的39位土地业权人则未有回复。