北部都会区｜元朗南发展首付收379幅私地　政府今贴公告8月收回

去年《施政报告》提出发展“北部都会区”，发展局上月向立法会财务委员会提交的元朗南发展73.7亿拨款申请，以分三期发展该元朗新市镇的扩展部分。
地政总署今日（19日）表示，根据《收回土地条例》，张贴收回土地公告，以收回379幅私人土地，进行第一期发展，相关土地将于三个月后复归政府所有，政府将会向土地业权人提供特惠土地补偿。

地政总署表示，为进行元朗南第一期发展计划，将会收回合共379幅私人土地，涉及面积约19公顷。当局今日根据《收回土地条例》，张贴收回土地公告，以进行元朗南第一期发展计划。涉及的土地在收回土地公告张贴后三个月，即8月20日复归政府所有。政府将会向相关的土地业权人提供特惠土地补偿。

元朗南第一期发展计划包括工地平整和基础设施工程，让已平整的土地可用作发展公营房屋、容纳棕地作业的多层楼宇、乡村迁置区、公共休憩用地及部分环保运输服务预留用地。

地政总署提醒，对于工程范围内受影响住户及业务经营者而言，8月20日并非他们须迁出的限期，他们应留意地政总署2月16日向他们发出的信件内所注明的迁出限期，即由今年第四季至明年第一季不等。该署会在各个受影响住户及业务经营者迁出限期前三个月，按照适用程序另行在相关范围张贴通知。

地政总署及相关部门正全力处理受影响土地业权人、住户及业务经营者的补偿安置事宜，致力在清拆工作开始之前完成所涉个案的跟进工作。

翻查资料，第一期发展涉及收回及清理合共53公顷土地，当中包括19公顷私人土地（涉及379幅私人地段）及34公顷政府土地，合共约有95个住户，涉及约230人，以及约220个业务经营者会受影响。发展局称，相关住户大部份是占用寮屋，而业务经营者则主要经营棕地作业，如工场、物流、仓库和露天储物。

发展局上月向立法会财务委员会提交73.667亿拨款申请，以将元朗南发展成元朗新市镇的扩展部分，项目将会分三期发展，总面积达185公顷，预料可提供约3.29万个住宅单位，可容纳9.87人，并创造1.37万个就业职位。第一期发展的建造工程预料今年第三季展开，6年后可完工，亦即首批居民最快2028年可入伙。