长沙湾丽阁商场变身“打卡”货柜屋 地区人士:会监察物价

撰文: 吕诺君
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长沙湾丽阁商场经过历时八个月的翻新,终于前天(28日)重开。该处街市和商场早年经过领展多次大幅加租,变得十室九空,其后由财团基汇资本接手管理,并于本年三月开始进行翻新。现时商场内已有不同商户进驻,有齐超市、餐厅、小食街等,现代化的街市亦加设了冷气,整栋建筑采用了工业风设计,犹如特色货柜屋。地区人士指,街坊对新商场反应普遍正面,惟他亦表示会继续监察物价,免令商场变成另一个“领展翻版”。

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1981年落成的丽阁邨,属三幢相连的长型旧式屋邨,过去内设屋邨街市,照顾居民日常需要。但自2005年领展接手后,多次大幅加租令商户离场,由56间店舖递减至仅余10档,留下来的商户经营亦十分困难。到了2018年三月,领展将丽阁街市拆售予基汇资本,不少店主、街坊都期望能尽快活化街市,重新带动邨内人流。

不过,在此期间也发生过不少风波。当中涉及邨内一间扎根30多年的君好酒楼,因被基汇资本收回舖位,酒楼宣告结业,一众街坊失去用膳、聚脚的去处,十分不满,于二月时民协与50名街坊曾到基汇资本抗议,要求详细交代未来商场及街市的规划,并在装修期间为居民提供临时街市。而在七月时,民协亦曾于丽阁商场抗议,批评基汇资本关闭商场扶手电梯及厕所,封锁居民出入通道。

长沙湾丽阁商场经过历时八个月的翻新,终于前天(28日)重开。(吕诺君摄)

经过全面的活化翻新,丽阁商场外貌奂然一新,与旁边的旧屋邨形成强烈对比。基汇资本民坊发言人表示,丽阁商场街市活化工程本年3月展开,本月28日试业,商户陆续开始营业,而是次活化工程主要满足居民多年缺乏购物及餐饮选择的诉求。根据其网上资料,其团队在活化丽阁商场时,既有保留具社区情怀的小店,同时引入各种不同的特色商户,如年轻初创企业、艺术教育机构及社福机构等,兼顾“老、中、青”街坊需要,更以富时代感的货柜工业风打造商场,希望能成为深水埗全新地标。

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记者于今天上午时份到场视察,只见场内的人流不绝,不少街坊都有到场购物,街市内有齐菜、鱼、肉、水果档,物价亦不算贵,也因商场开业不久,提供了如“$25一条黄立仓”的精选优惠。商场内则有超市及多间茶餐厅,亦有多间店舖并未开业,多处都见有店舖围板或展示着“即将开业”的牌子。据了解,场内亦保留了多间在旧丽阁商场落户商店,当中包括了从80年代冬菇亭开始进驻丽阁邨的明顺海鲜菜馆、与街坊有深厚感情的报纸档,以及五金店和洗衣店等。

民协社区主任、深水埗区候任区议员李炯指,以他所知丽阁商场是“民坊”首个进行全面活化的商场项目,与领展的场地不同,对方没有将丽阁街市管理的工作外判,暂时不需担心加租问题。他表示,根据过往经验,经翻新的商场开业初期货物价钱都很合理,甚至有不少优惠,强调在未来会继续监察物价,以免场地成为其他地区领展场地的“翻版”。李炯续指,现时街坊对新商场的反应大致正面,惟场内现时没设柜员机,通往二楼的扶手电梯亦未开通使用,对街坊来说很不方便。他正与基汇资本方面研究加装升降机的可能。

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