丽阁街市4月大翻新　老店主不舍拉闸迁离　冀合理租金再进场

生锈铁闸，见证深水埗丽阁邨街市历来风霜。位于长沙湾的丽阁街市，经过领展多次加租后，已如“死场”般十室九空，新业主基汇资本前年接手后，将于明天起大翻新。
商户今日迁出时依依不舍。有进驻30年报贩，多年来靠人情味，迎战超市及便利店夹击，又独创月费制订报服务，以及容许“赊帐”，留住街坊心，期望新业主可给予合理租金续租；亦有经营近40载的衣饰及鞋店东主，大叹生意难捞，选择“断拾离”拉闸交吉，但老板娘坦言难忘街坊情，提起相熟客人双眼通红。
有90岁女街坊则担心，新街市拉高物价，难以负担。
基汇资本则回复查询时指，已设临时街市过渡，另有空间予部分商户暂时营业及存货。基汇已将有意续营的商户纪录在案，强调租金政策非一刀切，会考虑店舖面积、市场租金及经营状况等因素，厘定租金水平。

丽阁邨在1981年落成，属三幢相连的长型旧公屋邨，内设屋邨街市，照顾居民所需。不过，领展2005年接手后，租金加风炽烈，商户由以往56间店舖，递减至仅余10档。领展2018年3月拆售旗下17个商场予财团基汇资本，当中亦包括丽阁街市。

人情味留住街坊客   老报贩望做到终老

64岁的报贩陈先生，原本是制衣工人，随著工厂北移，他寻求转型，遂与友人夹份开舖，做起书报社生意。90年代好风光，人人手中一份油墨报纸，探究天下大事，当年日售2000份是等闲事，惟近年报业寒冬，免费报创攻市场、年轻人个个变低头族，实体版报刊无人问津，报纸日均销量跌至300份。他也预视未来，但坚持不退场：“报业只会愈来愈无得做，但希望尽我所能，可以做到终老。”

相隔几步路程，便是超市及便利店，面对连锁经营的最大劲敌，他多年来倚靠人情味取胜，老街坊饮茶必备报纸，试过有老人家忘记带银包，他大方容许赊帐，陈生笑瞇瞇说：“几十年街坊，已经唔系客人，系朋友关系咁济喇”；他又推出报纸月费制，让附近居民先取报纸，再一并于月尾“找数”：“我哋同街坊系讲诚信，同人情嘛。”报档中亦有出售报刊以外的副产品，5蚊1大支樽装水，薄利多销：“宁愿自己赚少啲，都唔想街坊挨贵嘢。”
 

领展将丽阁街市转售予基汇资本，陈生期间经历多次加租，三年前租金1.3万元，加至今年的1.9万元，他需日做15小时“帮补”，街市收回翻新。他期望大业主可酌情处理，提供合理租金水平，让他再次回归：“希望仲有得做落去，始终(和街坊)已建立晒感情。”

鞋店东主进驻近四十载   结业最难舍街坊浓情

经营衣饰及鞋店的戴先生，则选择顺应变迁，带著不舍离场。他今年72岁，针织毛衣工人出身，38年前适逢工厂倒闭，遂与老婆倾尽家当，跨区进驻丽阁街市，做起小生意。戴太甚至掏出所有嫁妆，协助丈夫创业，首几年更需外出做车衣女工“揾真银”，“先揾够钱交租呀。”

今日是交舖死线，两人忙于执货清空，将剩余的安全鞋、学生皮鞋、小朋友衣饰等，逐对、逐件打包封箱，免费捐赠予有需要人士，部分由友好区议员接收，另热爱当义工的儿子则将小童褛仔送上云南义赠：“之后唔谂住做喇，无咩生意，都好难做落去。”

小店本来卖校服起家，不过，校服生意近年由学校承包，打断财路，毛衣、衬衫难销，新簇簇的三角骨长袜，即使出动大割价，仍无人问津：“原本18蚊，10蚊3对都无人要啊。”人口老化，屋邨以老人为主，再加上街市内经历多次加租，十室九空，进一步打击生意，淘宝等网购兴起，亦促成衰落，“都唔多人买嚟买嘢喇。”两人同售鞋类转型，才勉强挨过困局：“安全鞋、白饭鱼最好卖，因为附近多地盘。”

落户近40载，由青壮做到两鬓斑白，戴生见证街坊成长：“见到以前细细个𠮶啲，依家都娶晒老婆”，临近结业，相熟客人们送上蛋糕，戴太忆起建立多年的邻里情，双眼泛泪：“都真系好感动，自己都好唔舍得班街坊，有啲甚至熟到做埋朋友，会一齐饮茶。”

多名街坊今日特意送行，更安慰指戴老板能够光荣退休，亦算好事，90岁的姚婆婆则前来扫平货，她手执蓝色学生套头毛衣爱不释手，“够晒暖，啱我著。”老板娘戴太见状，免费送上。姚婆婆连忙道谢，又慨叹指街市翻新，物价必然上涨，“我哋老人家边有咁多钱买啫？”

陈颖欣促基汇资本回应商户诉求

深水埗区议员陈颖欣指，丽阁街市将于4月起翻新，并应居民要求加装冷气，10间现有商户中，已有五金商户获安排临时舖位作过渡，另部分舖位则仍待商讨租金等细节，暂未有定案。

她期望基汇资本可回应诉求，又希望立法会可尽快通过议员们提出的私人条例草案，规管领展旗下及拆售物业的租务安排，包括安排现有商户拥优先续租权，另保障商户以合理租金租用舖位。

基汇资本发言人表示，丽阁街市空置问题持续十多年，居民长期饱受“无𩠌买”之苦，公司接手后，地区持分者与不少居民期望街市可增加购物种类，改善设施，并添置冷气，公司将于4月起进行街市翻新工程，让街坊未来有多元购物选择，可购买菜、肉及鱼，而且环境洁净及有冷气的街市，工程预算于今年第3季重新营业。街市装修期间，公司会在丽阁商场设立临时街市，另提供空间让部分商户，暂时营业及储存货物。至于有意继续经营商户，团队会纪录在案。公司一直实施非一刀切租金政策，会考虑店舖的面积、位置、人流、市场租金及经营状况等各种因素，厘定租金水平。