【领展与基汇资本】丽阁邨30年酒楼或被逼走　街坊争取原址保留

占地两层、内有楼梯和水晶吊灯的大酒楼，如今已不常见。在长沙湾丽阁邨，却有一间扎根30多年的酒楼，一直深受区内街坊欢迎，酒楼又如同社区中心，不时有活动在此举办，是一众长者的聚脚地。不过近日传出，为其业主的财团“基汇资本”将于3月收回酒楼舖位，引起街坊和地区人士不满。他们批评财团妄顾民意，忽视屋邨酒楼在社区的重要性，胡乱规划“离地”影响民生。

丽阁邨的君好海鲜酒家，位于丽阁商场旁边，其舖位早年为领展所有，其后领展再售予基汇资本。虽然丽阁街市和商场使用率低、十室九空，但酒楼却是每天都门庭若市。早上10时多，酒楼两层都坐满客人。原来屋邨30多年前入伙时，这间酒楼已经屹立在此，老一辈街坊习惯每天来到，除了饮茶吃点心，更为了找机会与其他街坊“打牙骹”。而晚上除了一般酒席，也有茶舞活动，街坊形容，这间酒楼是大家的“必需品”，连系着整个社区。

“我一星期嚟足7日，好似联谊会咁饮茶倾偈。唔使约嘅，街坊都系到时到候就会落嚟！”在丽阁邨居住了30多年的黄太表示，居民普遍对屋邨酒楼有种归属感，每天早上更会有大量长者在门前排队“等开门”，“系奇景嚟㗎……其实我哋咁大年纪，食咩都唔系咁重要，最主要系有个地方坐吓。我好多时都会留至少两、三个钟，倾到咁上下咪返屋企做家务啰。”

她又指，街坊在这间酒楼内饮茶自有独特文化，“平日我哋系唔会揾唔到位嘅，边个落到嚟都可以一齐坐，𠮶张台就算几逼都好，见到人我哋就会坐埋啲叫佢一齐坐！”又由于各位街坊是“自己畀自己钱”，一张台上随时可有5、6张点心卡。这种另类的“搭台”情景，足见现今少有的邻里街坊情。

同样为酒楼熟客的霞姐表示，除了日常饮茶，酒楼老板又常以超优惠价租出地方，予不同机构在场内筹办活动，诸如一些长者斋宴、聚餐，以至福音粤曲班等，又因该处面积很大、位置方便，场面往往十分热闹，“除咗本区长者，慈云山、黄大仙、竹园嘅人都会嚟呢度做活动，因为佢系地舖，又有无障碍通道入门口……我觉得如果冇咗呢度嘅话，啲长者平日都唔知可以去边好。”

协助跟进事件的民协社区主任李炯指，上月曾与基汇资本公共事务及市场总监黄梓谦见面，当时亦有约15名街坊在场，期间黄向众人表示，将于3月收回酒楼两层舖位，其中二楼会变为YWCA的职业训练中心，一楼的方案则仍是悬空，而酒楼则会搬入商场内，惟因舖位太小，酒楼方面并不接受，“当时我同街坊都话，一定要原址保留呢间酒楼……原本对方(基汇资本)话7月开返街市后评估人流，下一步先会再规划商场，最后先到酒楼，但现时就系突然所有嘢同步进行，3月1号就要收返舖位、酒楼结业。”

李炯表示，根据统计，丽阁邨的长者占逾百分之28，酒楼对长者来说是十分重要，认为财团妄顾民意，“佢(基汇资本代表)就话，酒楼啲房用嘅比例超出佢所需嘅地方，作为商业决定，其实可以按比例加租，但佢就只系话要收返舖位另外规划，而呢个规划并冇咨询过。”李又指，基汇资本以“民坊”作为管理团队名字，宣称“落地”、有人情味，但从现时行为却渐见作风与领展无异。除此之外，他又担心，酒楼一旦在3月结业，场内80多名职工的去向及赔偿问题，是否可于短时间顺利解决。

《香港01》就事件尝试联络君好海鲜酒家老板，惟对方表示暂时不想谈论事件，而基汇资本的发言人则指，自去年3月接手管理丽阁商场后，一直检视商场的营运状况，目前正重新规划商场的布局。发言人指，为更有效运用空间及配合商场发展为社区枢纽的理念，现时酒楼位置将重新规划成为一个容纳不同社福机构及安老机构的空间，为居民提供福利服务，亦在去年8月时根据租约，通知现时租客迁出的安排。

发言人强调，团队管理层一直持续到访地区，聆听不同地区人士对商场发展的意见，了解居民对商店组合的期望，在过程中，团队明白居民对酒楼食肆的需求，正积极考虑将酒楼食肆及居民日常生活需要的商店，纳入商场未来的规划中。而就迁出及重置事宜，团队一直与租户保持紧密沟通，直接了解租户的诉求，但至今仍未有定案。