富利来商场大维修后变回死场 吉舖放纸扎公仔 前租户：个场冇救
有“死场”之称的炮台山富利来商场，4年前曾经由当时的热心租户推动“活化富利来”计划，引入十多间文创小店进驻，一度将这片死寂之地，翻生成文青聚脚地而为人熟知。惟商场去年经历大维修后，门面虽较以往光鲜，曾吸引人流的一众小店已撤走，场内又重回昔日冷清景况。
记者日前于中午时份在商场内逗留了约一小时，直击全场仅3间店舖营业，一直没有人入场闲逛。场内多个吉舖变身迷你仓，杂乱无章，甚至有吉舖离奇摆放“三缺一”打麻雀纸扎公仔等殡葬用品，场面怪异。有前租户认为，业主宁愿舖位长时间丢空，亦不肯减租予租客，慨叹：“人冇得救，个场都系冇得救！”
经历大维修变回“死场” 中午时份全场逾百舖位仅5间舖有人运作
位于京华道的富利来商场已有超过40年历史，去年落实大维修，今年年初大致完成。商场大维修后，拆去了正门上方原有已生锈的中英文大字铁架招牌，外墙亦修葺过；商场内保留了标志性的旋转楼梯、钝角橱窗和木板把手，长条瓷砖地看起来簇新，不过仍有一股旧商场的味道。
记者日前于中午时份在商场内逗留了约一小时，发现一直没有街客进内，场内十分寂静。商场虽有3层、共有逾百个舖位，但全场只有5个舖位有人在内，分散在不同楼层和位置，包括有外卖店、美甲店和水电工作室在营业；另有一个舖位被租用作办公室；还有一个放置杂物的舖位，有外籍女佣在执拾。
八成吉舖招租 多舖杂乱无章 被追租、放纸扎公仔、骨灰盅
至于场内有近八成舖位都被丢空，橱窗玻璃贴上招租告示，印有不同地产代理的联络电话。有部份舖位杂乱无章，例如被人用胶带围封着；也有空置舖位的信箱塞满了电费单及执达主任寄出的信件；亦有舖位仍未解决租务纠纷，门上被贴满法庭文件。另有多个舖位疑似已被租用，但并非用作营业，只放了一张单人梳化或一部足球机，亦有舖位放满多个储物胶箱和行李箱等杂物，变身迷你仓。
位于一楼的其中两个舖位，更被人离奇摆放了3个纸扎公仔和一组麻雀台椅，还有大桥、大屋纸扎品、数个骨灰盅等殡仪物品。行经该舖位时，可透过橱窗玻璃清楚看到内里的“三缺一”打麻雀纸扎公仔，难免令人不安。有租户指该些物品已摆放了约一年，幸好平日不用经过该位置，否则要绕路而行。
据了解，上址商场去年曾因有人租用地舖摆放殡仪纸扎用品，并贴上殡仪业务的宣传告示而惹来投诉，最终要撤走。有关物品与记者在一楼该两个舖位看到的很相似，不过舖位没有张贴任何宣传告示，十分吊诡。
现租户认为租金合理 无惧“死场”：好难变旺，除非拆卸重建
富利来商场虽已失去当年“活化”时期的面貌与神韵，但仍有留守的小店坚持保留其独特个性；也有租户因租金合理而选择在上址创业，默默耕耘，在2楼经营专外卖店的负责人吴小姐就是其中之一。她指商场大维修后，仍然十分冷清，但因为月租数千元不算贵，加上她专做外卖生意，顾客主要是透过外卖平台落单，所以“死场”对她影响不大。她又认为商场地理位置不佳，而且店舖间隔俨如办公室，很难变旺场，除非整个商场拆卸重建。
另一位租户阿Ben半年前租用了2楼一个舖位作办公室，他因为住在附近，来回可节省交通费，加上商场租金算合理，所以决定承租。就他半年以来的观察，商场平日几乎没有人入场，最多只是有市民去1楼的集运自提点领取货物。Ben又表示，现时大环境下零售业生意难做，加上多了港人北上消费，商场冷清亦无可避免。
富利来商场于2020年时仍是榜上有名的“死场”，但有热心租户主向业主商量推动活化，成功说服业主减租，将20个空置舖位租予年青人创业，最终经过20个月的行动吸引了10多间文创小店进驻，令商场活化成为文青聚脚地，人气大增，一度洗脱了“死场”之名。不过，业主在约一年后突然提出商场要进行大维修翻新，该些新商户担心影响生意，提议暂停或延后工程，可是经过半年拉锯无果，多个商户无奈离场。
前租户叹业主宁丢空拒减租：死场就系死场，冇得救！
有前租户指，当初两位大业主提出大维修，但在工程进行期间，并没有支付大维修费用，影响到商舖所有运作。之后业主更将工程一拖再拖，不断延期。他当时与业主理论后仍然未见成效，最后两年合约未完亦不能再续租。他又形容，不想任由富利来商场再次沦为“死场”，但太多业主贪图利益，宁愿长时间丢空舖位亦不愿减租，无奈说：“死场就系死场，人冇得救，个场都系冇得救”。