房委会指横洲拟建公路大幅改动　申放宽公营房屋高限以提供4400伙

元朗横洲发展计划争议多年后，政府在前年完成收地。房屋委员会近日向城市规划委员会提交申请指，政府早前大幅改动拟建公用道路走线后，令可建的住宅楼宇被削减一幢，故有必要放宽建筑物高度限制，在现时兴建4幢住宅大楼的情况下，仍可提供到1,870伙，连同项目的其他地盘，合共可提供4,400个单位，以达到当局的公营房屋单位目标。当局预料项目最快今年内动工，有望在2027年落成。

横洲公营房屋发展的第一期涉及两个地盘，分别是位于较北面、在朗屏邨对面的地盘甲，以及较南面、邻近永宁村的地盘乙。

申请地点为地盘乙，占地约2.02万平方米，房委会向城规会申请，放宽地盘的建筑物高度限制，由主水平基准以上135米增至145米，增幅约7.41%，以兴建4幢住宅大楼，介乎40至41层高，预料可提供1,870个公营房屋单位，将可容纳5,240人。

根据项目的设计，4幢大楼的住宅楼层均为38层，大楼的底层将会设有平台花园、停车场等，项目亦会设有一幢7层高的社福大楼。

房委会提到，政府在2015年大幅改动拟建公用道路走线，地盘布局亦因而明显改动，房委会须将住宅楼宇数量从5幢削减至4幢，故地盘需要增加楼层，才能维持整个横洲第一期公营房屋项目提供4,400个单位的目标。房委会预料，项目会在2023/24年动工，最快2027年落成。

根据文件，同属第一期发展的地盘甲，将会按原订计划，兴建5幢住宅大楼，将可提供2,530伙，预料可容纳7,080人，换言之，整个项目将可容纳12,320人。

另外，有财团为粉岭皇后山的农地，申请改划作住宅发展。申请地点毗邻皇后山邨，亦邻近马料水新村，地盘占地36,806.4平方米，申请人拟议以5倍住用地积比，兴建5幢住宅大楼，介乎37至39层高，预料可提供4,091个住宅单位，以容纳11,455人。

申请人指，涉及的改划申请完全符合政府发展北部都会区的政策，认为在基建设施容量许可的情况下，改划发展能增加房屋土地供应和有效利用珍贵的土地资源，又强调项目将会提供各种社会福利设施，包括有100个床位的安老院舍。