林郑纵局部收回高尔夫球场　难息市民怒火

千呼万唤，政府宣布在2023年局部收回粉岭高尔夫球场，32公顷土地将用作建屋，却完全不触碰余下140公顷土地。拍板的特首林郑月娥，极其量只做对了半件事，接下来她应该中止粉岭高尔夫球场契约，全面收回土地，兴建公营房屋。

对于每一个正住在㓥房的家庭，对于每一个挨贵租住蜗居的市民，政府抵住既得利益者的压力，宣布局部收回粉岭高尔夫球场，可谓是迟来的正义。

这并非针对高尔夫球爱好者，因为新界棕地和私人农地亦如是：若适合建屋的，政府就应该收回发展。再者，体育发展固然值得重视，但政府大可以另行觅地，发展其他不适合建屋的土地作高尔夫球球场。

收回球场乃应有之义

体育及民生需要，从来都不应该是非此即彼的。只是过去大半年来，部分人只顾一己既得利益，将高球场形容得近乎神圣不可侵犯，并向政府一再施压。特首林郑月娥亦曾表示，“不宜照单全收”土供组建议，令社会——包括《香港01》——质疑林郑会向既得利益者屈服。

不论林郑月娥是否如舆论所推测，为了挽回近日低迷的民望而局部收回球场，她极其量只是做对了半件事，向既得利益者展示其民生为重的立场。然而，政府若以为收回32公顷、放生140公顷土地，就能够赢得民意的话，那只怕是在愚弄社会大众。

拖延三年　忽视市民所急

第一，高尔夫球场的契约在明年8月底届满，此后政府即可收回土地发展。但林郑政府却大玩官僚程序，预料两年后才完成建屋研究，甚至给予球会长达三年的过渡期，即最快要到2023年才收回球场32公顷。

林郑政府使用“拖字诀”，届时其五年任期已经届满，或已不用为问题负责；二来，她的决定亦是置水深火热的㓥房市民于不顾，愧对公屋轮候册的万千基层民众，绝非与民同行。相反，林郑若有心如其竞选口号“We Connect”，应该在明年球场契约届满后，即展开兴建公屋和居屋计划，为逾4,000个家庭提供安乐居所。

公然放生140公顷土地

第二，发展局明确表示，暂无意规划高球场其余140公顷土地，并会最少续约至2027年，只谓会在新契约用地条款中，规定球会进一步开放设施，这绝对不符合社会公众利益。正如土供组的报告建议，政府应研究球场余下140公顷的用途，并不在原则上反对整个收回。土供组成员、前公屋联会主席王坤亦曾向《香港01》表示，小组只是碍于发展的先后次序和实际难度，才提出局部方案。

更重要的是，根据政府文件《新界北研究》的估算，全面收回球场发展，可建屋1.3万伙，换言之多达数万人受惠。故此，政府必须有全面收回球场的时间表。目前的政策立场，对于身在㓥房、蜗居、轮候公屋的基层市民而言，无疑是不能接受的。

实际操作上，政府或许会指出球场契约在2020年8月届满，余下140公顷土地若要续约，就最少要到2027年，所以不宜规划。但既然局部收回的32公顷都可以用特别安排，提供再多三年的过渡期，当局大可以采取类似做法，为余下140公顷提供临时续约安排，一完成初步规划即收回整个球场，实不必续约至2027年。既关乎重要的民生利益，林郑何必惧怕既得利益？

须破除迷思　全面主导建屋

第三，局部收回高尔夫球场，只是解决房屋问题的第一步。接下来，政府必须从长期规划着手，一方面增加土地储备，包括收回棕地、农地，另一方面摆脱“地产市场主导”的迷思。住屋作为市民基本生活需要，由始至终都不应该给发展商主导，被资产阶级炒卖。

再者，目前政府的公私营房屋比例只计算新增单位，一来要改为土地面积七三比，二来更要为香港整体房屋订立公私比例，确立公营房屋主导的政策方向。唯有大幅增建公营房屋，方能确保市民的住屋权利受到保障，而非任由逐利的资本市场蚕食。