消息指土供组报告倡全收粉岭高球场　先拓32公顷足以回应民意？

土地供应专责小组近日完成订定最终报告工作，消息指小组的终极安排是全面收回高球场，但需分两阶段发展。本港房屋用地短缺，发展高尔夫球场既能解燃眉之急，也让市民看到，政府会无惧既得利益者的阻碍，落实惠民政策。政府应尽快全面收回球场作规划，并清楚交代土地的长远发展计划。

土地供应专责小组本周二已订定最终报告，《香港01》早前引述消息指小组倾向推荐八个较为优先的发展选项，合共提供2,900公顷土地。现时小组倾向原则上要求政府收回整个高球场，但应优先研究发展高球场以东约32公顷土地作短中期发展，舒缓土地供应不足，并作公营房屋发展；其余140公顷方面，小组大部分成员都觉得应一并考虑收回，但为了在短中期增加房屋供应，优先处理局部发展会比较有利。

粉岭高尔夫球场的土地使用权将于2020年到期，若小组最终报告支持收回球场，政府将需直接面对主流民意，任何借词推搪或延后方案，恐怕将构成政治代价。 既然小组同意全面收回土地，政府不应加设各种繁复的阶段性收回程序，一次过全面收回球场作规划方为上策。

另外，高尔夫球场毗邻新界东北发展区，其发展应配合邻近地区。在这大前提下，先将部分球场用作建屋并非问题，但政府必须清晰交代高尔夫球场的整体规划。“长远规划”语焉不详，或令当区居民误解这区域长远不会建房。根据过去经验，市民普遍反对邻近地区发展公营房屋，上届政府也反映，社区反对是开发土地的主要障碍之一。如果政府未有清晰规划高尔夫球场，令当区市民产生错误期望，将来的发展将会招来极大反对声音。政府过去对于全面发展高尔夫球场诸多推搪，如果欠缺清晰交代，也难免引起市民质疑首付发展完成后所出现的变数。

小组预计12月底才向特首林郑月娥提交最终报告，但特首林郑月娥和运输及房屋局局长陈帆年中已先后表态支持填海增加土地供应，又先行在10月的《施政报告》推出明日大屿计划，被批评是架空小组。房屋问题严峻，政府在报告完成前推出一些觅地措施，或许是无可厚非。但小组反映的是主流民意，政府决不应对报告视若无睹。高尔夫球场的议题已然扰攘多年，去届政府的觅地方案也因之惹来极大质疑，今届政府应吸取教训，作出合适抉择，全面收回球场，并向市民清晰交代规划方向。