【㓥舖惨蚀】租户心声︰呢个场救唔返　我哋做到几多得几多

“㓥场大王”尹柏权3年多前，㓥出尖沙嘴“经典”㓥场首都广场，开业至今，商场冷清，而且陆续出现银主盘及蚀让盘。最新一宗交易，是该商场3楼一个㓥舖的业主，上月以70万元沽出，相比2013年8月时以368万元购入该舖位，折让逾8成。记者于本周三﹙28日﹚，下午2时许到现场视察，3层的广场开店营业的店舖寥寥可数，而商场租户Michael原本打算创造私人微空间，可惜惨淡收场，而做行李箱批发的Andy亦指，业主可提供免租期“做旺个场”，才可以吸引人流。

租户Michael​︰原想打造微空间　现全都是lose！

在 首都广场3楼租了3个舖位，经营一站式创业支援及公司礼品的Michael表示，现时用中国业务补贴香港这边，合伙的股东“炸晒形”。原本早前Michael还落手落脚，租入12个舖位开设个人微空间，并以时租80元租给人工作、开设workshop等，但现时微空间已缩减一半至6间，并计划年底关闭“就算微空间做得几靓，无收入所有都是徒然，这里的负责人都话过，为什么你们不做宣传，其实我们有出过杂志、facebook、google、yahoo、自家网站推广，但效果不彰。”

微空间的使用率在暑假期间比较频繁，可是生存空间很窄狭，“别人租80蚊一个钟话贵，咁两个钟啰，两个钟都贵，咁再8折64蚊，再送杯咖啡，我们是有这个心去帮人，希望有一个私人的微空间，我最初是想现时赚不了什么钱，但最后会收得返，但依家全部都是lose（亏损）”。

原本打12月底结业，但1月将会举办市集，业主希望他们可以顶埋1月，但Michael称，目前只是守住本业，更灰心道︰“呢个场救唔返，我地做到几得几多，一定为自己做，一定唔会为首都做，如果操心咗，个心好难过”。

租户Andy​︰欠设备难做餐饮

同层还有做行李箱批发的Andy，他指今年9月用月租约1万元租下10个舖位，用来存放约600套行李箱，他指庆幸自己是做批发发零售行李箱，而且价钱够平自然会吸引客人前来，目前最平是450元便买大喼送中喼及细喼，价钱较低廉，访问中亦有客人问津。

但他指出首都广场没有排烟及消防设备，加上楼底矮，很难做到餐饮吸引人流，而且整体管理欠统一，若业主可以推出免租期，便可以吸引小商户进驻，带旺整个商场。对于近日有银主蚀让离场，他指当年不乏业主一次过扫十多个舖位，发展商的保证回报，只是回返2年租金给买家，之后当然不会理你。