名店退租潮未止　Prada撤出半岛3000呎巨舖　月悭240万租

天文台警告今日起气温下降，另一边厢奢侈品零售市道仍未走出寒冬。消息指，奢侈品品牌Prada（1913，普拉达）尖沙嘴半岛酒店商场逾3,000平方呎巨舖，租约于月底届满之后会撤出，巨舖会拆细成4间舖。

月底约满后撤出　面积逾3000呎

《星岛日报》报道，Prada现时租用大酒店（0045）旗下半岛酒店商场地下W1、3、5、L7及8号舖位，面积超过3,000平方呎，邻近半岛酒店大堂茶座。

报道引述消息指，Prada一早已经有意放弃租用该舖，但由于没有其他品牌愿意预租，只有等到租约期满才撤出。如以长租租金每呎约800元估算，弃租预计每月可以节省240万元。

记者今午到该店了解，期间只看到两位内地男顾客于男装部行逛，货架如常放置最新产品，未见有清货优惠。一名店员表示，分店将营业至本月的31日，明年起若有新货到港等其他问题，顾客要改到广东道分店查询。被问到会否感到可惜，该店员深深吸了一口气。另外，Prada广东道分店的一名店员亦称，得悉半岛酒店分店将结业，店员去留有待公司决定。

拆细4舖珠宝店承租其一　呎租降25%

市场人士透露，业主早前已经将该舖位拆细为4间细舖，其中一间已获珠宝店承租，预计算呎约600元，较现时呎租减少25%。

报道引述大酒店发言人证实，Prada月底约满后会迁出，惟新租客资料不便透露。

去年度纯利跌近3成

据官方网站资料显示， Prada在港岛及九龙区共有8间专门店，主要集中在中环国际金融中心（IFC）﹑太古广场﹑铜锣湾﹑圆方等传统贵租地段。

而今年4月公布全年业绩，Prada纯利同比跌26.6%至3.31亿欧元(约29.3亿港元），差过市场预期的3.48亿元，更创5年新低。早前有报道指由于业绩持续下滑，集团要推出一大堆开源节流措施，关掉没钱赚的店，缩减员工福利，据悉今年港区的周年晚宴也要取消。

多个知名品牌退租核心区

零售市道差触发国际知名品牌退出中环等核心地区，由去年8月美国奢侈品品牌COACH（6388）提早退出中环皇后大道中36号兴玮大厦旗舰店开始，今年10月Forever 21决定明年8月租约期满，退出铜锣湾京华中心共6层的巨舖。上月美国服装品牌Abercrombie& Fitch（A&F）亦计划明年第二季撤出中环毕打行旗舰店。

其实皇后大道中一带是本港传统核心零售街道之一，过往创造不少天价舖位，但有报导指皇后大道中9号商场嘉轩广场部分地舖出现3个“吉舖”，其中地下2号舖位，原由Gieves & Hawkes以每月66万元承租，现时由服装店短租至明年3月，月租约20万元较旧租低7成。