启德海景住宅地今截标　建灏地产︰睇好该区前景　相信有需求

政府推出的九龙启德第4B区3号地盘住宅地将于今日（2日）截标，现场所见，暂时有长实（1113）以独资入标，建灏地产亦以独资形式入标，以及另一间发展商投标。

建灏地产行政经理林绮华表示，对启德区前景乐观。对楼市回调，她认为楼市少少调整是预期之内，“块地起好都要几年之后，所以都系唔担心，我哋相信系有需求嘅”。

至于会否担心政府底价过高，她表示无考虑政府底价，出价是因应地皮独特性质计算，拟在该地皮兴建中小型及大型单位。

启德第 4B 区 3 号地盘，地皮面积约为104,475平方呎，可建楼面面积约为574,615平方呎。该地皮是启德跑道区首块招标地皮，亦拥海景，惟近期楼市气氛转淡，估值亦被下调，其中美联测量师行董事林子彬相信发展商出价会较审慎，故将有关地皮的估值下调约半成至每呎楼面地价约1.5万元，地皮估值约86.2亿元。