施永青：楼市现属收割期　料次季楼价升幅放缓

中原集团主席施永青预料，随着宏观经济环境有转弱趋势，预料第二季楼价升幅将会放缓，认为现时属楼市的收割期，而非播种期。

施永青出席粤港澳大湾区论坛前表示，中美贸易战难以避免，预料美国政府会继续牺牲自己及盟友利益打击中国，而香港必然会受到影响。他预期，贸易战会首先对股市造成冲击，惟随着利淡因素逐渐浮现，第二季楼价升幅亦会较第一季放缓，他认为现时属于楼市的收割期，而非播种期。

料粤港澳大湾区楼价贵绝全国

施永青于论坛中称，看好粤港澳大湾区发展，并预料区内楼价将会贵绝全国。他分析，粤港澳大湾区结合政府规划及市场活力，兼具金融及科技优势，亦有两种制度及文化的互相碰撞，发展条件远胜长三角城市群及环渤海经济圈，甚至较东京湾、纽约湾及三藩市湾区有过之而无不及。

他表示，大湾区是一个值得留意、不可错失的投资机会，预料随着区内经济起飞，大湾区楼价将跃居至全国最贵水平，而未来核心地区的楼价很可能将与居民的负担能力脱钩，而只会反映内地资金的流向。

施永青认为，香港现时在法制、政府管理等方面仍有不少优势，大湾区的发展将不能忽视香港的独特性，而大湾区亦可带动香港进步。