香港负资产宗数升破3.2万宗　余伟文冀楼价稳定宗数回稳

金管局于上周公布，截至今年3月底本港负资产宗数增至3.2万宗。金管局总裁余伟文今日（6日）出席立法会财经事务委员会时指出，纵使楼价在今年3月上升1.1%，在整个第1季仍录得1.8%跌幅，本港负资产宗数自然增加。

他强调谈论负资产时焦点并非在于负资产宗数，因为楼价上落自然会影响负资产数目。随着楼价回稳，期望负资产宗数可以稳定。相较之下坏帐率较为重要，现时负资产个案拖欠比率上，仍处于低水平及颇稳定。因为不少个人都属于按揭保险计划下，强调按证保险对其入息审查及要求高。目前负资个案拖欠比率由0.03%升至0.06%，可是当中涉及宗数只有十多宗，比率升幅大只是基数较小。

他又指出高成数按揭保险计划是否有空间改动，要作出平衡。若风险提高保费要加大，但高成数按揭令到一般人特别是年轻人较容易上车，需要作平衡。

对于有立法会议员于财经事务委员会上指出，有业主担心一旦舖位减租或会导致估值降低，而遭到银行收回贷款时，金管局副总裁阮国恒指出，若有关做法让业主放弃租金收入属违返风险管理，据其了解这并非银行的风险取态。他又指出若商业客户按揭贷款正常还款，银行是不会要求客户提前还款。