首季负资产3.2万宗创20年新高　按季升27%　平均每宗欠款逾$500万

本港负资产情况加剧，个案数字创20年新高。据金管局统计，今年首季住宅按揭负资产个案超过3.2万宗，按季增27.5%，并升至2004年第1季以来最多，主要涉及两类按揭成数较高贷款。首季负资产按揭贷款所涉金额增至1,653亿港元，每宗个案平均未偿还款项超过500万元。

负资产个案由2023年第4季末25,163宗，增加至今年首季末32,073宗，按季增加6,910宗或27.5%。金管局指，上述负资产个案主要涉及按揭成数较高贷款，包括银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划贷款。

金管局发言人指出，今年首季住宅按揭负资产个案增加，主要由于住宅楼价于去年第4季下跌5.4%后，今年首两个月再跌2.8%所致，而即使3月住宅楼价回升1.1%，最新的负资产宗数却未完全反映3月楼价变化。

此外，负资产个案所涉贷款总额，亦由去年第4季末1,313亿元，增至今年首季1,653亿元，超过2003年第2季、沙士期间1,650亿元的高水平（注：金额未按通胀调整）。截至今年第1季末，每宗负资产个案平均未偿还贷款约为515.5万元，较前一季每宗平均约521.8万元稍跌。