乐翠台维修风波︱法团主席离开　民政监督业主援引法例选临时主持

柴湾乐翠台的亿元大维修风波引起业主强烈反弹，于3月12日（周二）晚上7时半及8时半，法团与业主在北角街坊会陈树渠大会堂，分别举行“周年业主大会”及“特别业主大会”，逾500名业主出席，警方反黑组到场戒备。相较日前发生肢体冲突，今次会议期间双方相对和平。由于法团主席于晚上11时左右单方面宣布延会，主席与委员随后离开，在场业主在民政署人员同意下，业主引用条例选出新的临时主持，继续会议及点票。

会议至12日晚上11时左右，法团主席表示“点票公司”要走，亦不会再点票，并宣布延期会议，直至下次开始前才“话畀大家知”。主席更质问在场列席的民政署代表：“呀...民政署，你有无派保安嚟保护我哋（你团）呀?”而民政署人员则指有警员在场维持秩序。有居民不满：“主席你系咪有啲咩唔见得光呀?”随后，有法团委员离开时，被传媒包围追访，该委员回应表示：“问你老豆啦!”该委会在便衣警员保护下，登上的士离开。

直至晚上11时45分左右，在民政署职员监督下，业主援引《建筑物管理条例》第344章附例3(1)(c)条，由在场出席的业主，重新推选一名临时主持，以继续展开会议及投票。由于较早前有部份年长业主体力不支，须返家休息，故已授权业主代表投票，13日约凌晨零时左右，在场人士就该批长者选票开箱点票；随后，在民政署人员监督下，在场出席业主就8项“特别业主大会”决议项目，即场投票。

根据《建筑物管理条例》，如管委会没有根据条例的规定，按时召开法团业主周年大会，业主可根据条例，解散管委会并委任一名管理人。