乐翠台亿元维修风波｜授权票开箱一片混乱　法团主席及女街坊送院

柴湾乐翠台日前爆出亿元大维修风波，法团被质疑强行选用比市建局估价高出57%的1.07亿元“天价”维修方案，每户须支付10万元巨额维修费，引起业主强烈反弹，“手拉手”阻止动工。据了解，周二（3月12日）将举行特别业主大会，而今晚（10日）则是授权票开箱日，直接影响大会结果，惟法团主席迟迟未现身，管业处人员图将8个票箱带走私下点票，引起居民不满，300人在场僵持，惊动警方到场。直至晚上9时30分，法团主席现身后被包围，据报突然手抱票箱“倒地”，与一名女街坊发生肢体碰撞，现场一片混乱，二人均报称受伤送院。

《香港01》记者现场所见，晚上8时30分左右，授权票完成投票后，大批居民在大厦外露天位置聚集，但法团主席迟迟未有现身，管业处人员一度想将3座共8个票箱带入会议室点票，做法引起居民不满，双方各持己见，一度僵持，有居民不断追问管业处的人员。晚上8时51分，有人报警求助。

至晚上9时30分，法团主席现身后回收票箱，现场环境陷入一度混乱，据报他突然自行“倒地”，与一名女街坊发生肢体碰撞，该名女街坊倒地抱头，而主席亦紧抱票箱，他们均报称受伤，登上救护车送院治理。警方在场调查事件，但截至晚上近11时，仍未有解决方案。

街坊陈先生称，居民并没有太多要求，只想主席公开点票，“我哋都冇乜嘢苛求，只系要求佢点票，授权票有截止日嘛，咁咪正正经经喺呢个管业处前面打开（票箱）对住公众点票，点票咋嘛又唔系乜嘢大件事！”他又指，法团主席经常大话连篇，早前答应居民会在大维修之前开业主大会、申请“楼宇更新大行动2.0”资助等，哄骗他们签名通过大维修，指“多数都申请到。”但陈生就表示屋苑未到40年强制维修年数，只是38年根本不符合资助条件。

余先生则指，今日之事完全没有必要，居民只想现场开票，按照38年来的历史在管业处门外点票，惟主席表示自己有权选择地点，因为法例没有规定开票的地方。他认为主席应要用合理、真诚手法处事，明明可以避冲突，可以顺利执行“土审令”或者48小时之内来开票。余生续指，现时若未能成功开票，并不是居民阻止他，而是他自己制造情况导致不能开票，如果他不执行或疏忽执行命令的话，认为他有机会藐视法庭。

今次爆出大维修风波的乐翠台，据悉2023年6月业主大会上通过大维修，主席指可申请市建局资助，最终通过拣选工程公司及1.07亿元维修方案，比市建局估价6800万元高出57%。惟屋苑楼龄未足40年，最终不合资格申请“楼宇更新大行动2.0”资助，每户要支付约10万元维修费，但去年9月未集资便强行开工，法团主席又无法提供工程合约、正式会议纪录等，多名业主质疑年纪较大的业主或被误导，以为会得到政府资助才投票支持，要求召开业主大会，亦多次“手拉手”阻止工人开工。

据了解，服务该屋苑38年的管理公司，去年10月突然请辞，临别前曾发通告指自管理委员会推出大维修后，未提供任何工程合约，甚至直言屋苑财务状况难应付亿元大维修。此外，业主发现法团没有公开市建局重要信件，加上管委会成员陆续请辞，惹起疑心，一度惊动警方到场，最终入禀土地审裁署获颁令，主席须就大维修举行特别业主大会。民政处指与乐翠台业主和法团保持紧密联系，并将会派员列席特别业主大会。

市建局早前回复时指，2023年11月13日曾发信通知法团，业主大会上已通过拣选工程承办商之回标价，远高于市建局独立顾问之工程估价。由于乐翠台楼龄不足40年，亦未有屋宇署发出的强制验楼命令，因此不符合“楼宇更新大行动2.0”申请资格。及后法团主席发出电邮，要求延后屋苑递交强制验楼令之期限，市建局指会将此个案呈交至督导委员会考虑。

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